Ohmweg 1B-E

Omschrijving

4 centraal gelegen kantoorunits in een representatief kleinschalig kantoorgebouw met parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoorruimten zijn gelegen op de tweede verdieping en kunnen ook per 2 of als geheel worden aangehuurd. Er is een liftinstallatie in het pand aanwezig welke u naar de eerste verdieping brengt. Aan de voorzijde van het object treft u de royale centrale entree met de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De kantoorruimten beschikken over veel lichtinval, eigen toiletten, eigen pantry en zijn voorzien airconditioning.

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein de “Vinkenwaard” te Alblasserdam. Vanaf het bedrijven complex heeft u een uitstekende verbindingen naar rijksweg A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem) en middels de N3 naar Dordrecht.

Parkeren:
In totaal zijn 8 parkeerplaatsen voor de gehele verdieping beschikbaar en daarmee 2 per unit.

Voorzieningen:
- eigen brievenbus en huisnummer;
- modern intercomysteem;
- royale entree met liftinstallatie;
- mogelijkheid to naamsreclame;
- 24 uurs toegang ook in de weekenden;
- eigen pantry en dubbel toilet per unit;
- verwarming middels Cv-installatie;
- zonwering d.m.v. screens;
- alle ruimten zijn geheel gestoffeerd;
- alle ruimten voorzien van airconditioning.

Huurprijs:
Huurprijs per kantoorunit: € 670,00 per maand excl. btw (ca. 70 m2 vvo)
Huurprijs 2 kantoorunits: € 1.108,00 per maand excl. btw (ca. 140 m2 vvo)
Huurprijs gehele kantoorruimte: € 1.865,00 per maand excl. btw (ca. 280 m2 vvo)

Huurprijs parkeren:
Per parkeerplaats: € 30,00 per maand excl. btw

Servicekosten:
De servicekosten bestaan onder andere uit de schoonmaakkosten algemene ruimten, onderhoud brandmeldinstallatie, onderhoud blusmiddelen, glasbewassing buitenzijde, tuinonderhoud, onderhoud installaties en voorschot water, elektra en gas. Het voorschot is € 155,00 per kantoorunit per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken