Albert Plesmanweg 57

Omschrijving

Een zelfstandig gedeelte van de 3e etage van een representatief kantoorgebouw aan de Albert Plesmanweg 57 te Rotterdam. Het betreft een vloeroppervlakte van 195 m2 kantoorruimte (bvo). De royale entree geeft toegang aan het trappenhuis en liftinstallaties en funtioneert tevens als wachtruimte. Er zijn 4 toiletten en 2 wasmeubels aanwezig welke worden gedeeld met de andere huurder op deze etage. De kantoorruimte beschikt over een eigen betegelde pantry met bovenkastjes. Het open kantoorgedeelte is voorzien van airconditioning en rondom zijn systeemplafonds met automatische LED-verlichting toegepast. De ruimte beschikt over een eigen patchkast en rondom zijn kabelgoten en zuiltjes met electra-aansluitingen en patchpoorten aanwezig. Met 3 ingebouwde grote schuifdeurkasten is er aan bergruimte geen tekort. Kortom een ruimte die is voorzien van alle benodigheden om direct met uw bedrijf aan de slag te kunnen!

Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op goed bereikbare zichtlocatie in het Waalhavengebied. Hier zijn vele internationale bedrijven gevestigd. In een straal van 500 meter rondom de locatie zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Door de ligging aan de ring is de A15 binnen een paar autominuten bereikbaar en daarnaast is een bushalte op loopafstand gelegen met een direct verbinding naar het metrostation De Slinge. Dit metrostation is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Oppervlakte(bvo):
• 3e etage: 195 m2 kantoorruimte;

Parkeren:
Op eigen terrein zijn onder het pand 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het pand is er ook de mogelijkheid openbaar te parkeren.

Bestemming:
Maritieme dienstverlening en andere haven-gerelateerde kantoren.

Kenmerken & voorzieningen:
• royale centrale entree met trapopgang en liftinstallatie;
• systeemplafond met automatisch inschakelende LED-verlichting;
• verwarming door middel van radiatoren;
• koeling door middel van airco-unit;
• intercominstallatie;
• eigen betegelde pantry met bovenkastjes;
• gezamenlijke toiletgroep in de algemene ruimte.
• te openen ramen;
• laminaatvloer;
• 3 stuks grote schuifdeurkasten;
• aanwezige kabelgoten en zuiltjes met elektra en databekabeling;
• glasvezelaansluiting;
• buitenzonwering op zonzijde;
• parkeren onder het kantoorpand.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 109,00 per m2 per jaar.
Servicekosten: € 45,00 per m2 per jaar.
Parkeerplaatsen: €295,00 per pp per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Leveringen en diensten:
• schoonmaakkosten algemene ruimten
• onderhoud en periodieke controle van:
• CV
• gemeenschappelijke verlichting
• liftinstallatie
• luchtbehandelingsinstallatie
• noodverlichtingsinstallatie
• bliksembeveiligingsinstallatie
• brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen
• hydrofoorinstallatie
• glazenwasinstallatie
• toegangscontolesysteem/intercominstallatie
• onderhoud zonwering (handmatig en elektrisch)
• onderhoud buitenterrein
• waterverbruik
• glasverzekering
• vuilafvoer incl containerhuur, afvoeren huisvuil incl reinigingsrecht
• glasbewassing buitenzijde
• gevelreiniging
• gladheidsbestrijding
• ongediertebestrijding
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten
• gebruikersheffing zoals verontreinigingsrechten
• dakinspectie en onderhoud
• glasbewassing binnenzijde algemene ruimte en schoon houden buitenruimte
• onderhoud groenvoorziening
• administratiekosten
• inclusief gas, water en electra (fixed fee, geen afrekening)

Huurtermijn:
Op aanvraag.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken