Nikkelstraat 43

Nikkelstraat 43

€ 5.750per maand

2984AM, Ridderkerk

Verhuurd
Soort aanbod: Bedrijfsvastgoed huur
834m² - - 1980
Delen:

Omschrijving divider image

Representatieve multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte op geweldige zicht-locatie te huur. Het betreft een vrijstaand pand met ca. 435 m2 afsluitbaar buitenterrein. 
Het bedrijfspand is opgebouwd uit 2 bouwlagen. Dit multifunctionele bedrijfspand is gecombineerd te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, presentatieruimte, opslag etc. 

Kadastrale aanduiding: 
Gemeente Ridderkerk sectie B nummers 1141 en 2393. In totaal 1012 m2 eigen grond. 

Indeling:  
Begane grond: ca. 577 m² bedrijfs- kantoor en presentatieruimte  
Entresolvloer: ca. 68 m² bedrijfsruimte  
2e etage: ca.189 m2 kantoor, opslag en presentatieruimte 
Totaal: 834 m² bvo 

Parkeren:  
Aan de voorzijde van het pand zijn er altijd ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er op eigen afgesloten terrein naast het pand worden geparkeerd. 

Bestemming:  
Kantoor of bedrijfsruimte (t/m categorie 3.1).  

Locatiegegevens: 
Goed bereikbaar. Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is gelegen vlak bij de Rotterdamseweg waarmee in vijf minuten zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar zijn.  

Bouwaard en algemene voorzieningen: 
- onderheide fundering;  
- onderheide betonvloer;  
- deel houten, deels betonnen verdiepingsvloer; 
- entresol bedrijfsruimte deels staalbouw, deels houtbouw;  
- gevels opgebouwd uit betonstenen en geïsoleerde gevelbeplating;  
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;  
- bitumen dakbedekking (in 2020 geheel vernieuwd!) 
- centrale verwarming middels 2 cv ketels (beide vernieuwd in 2018/2019);
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen bedrijfsruimte:  
- betonvloer voorzien van coating; 
- grote lichtkoepel (in 2020 geheel vernieuwd!);
- elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur (400 cm breed en 400 cm hoog); 
- vrije hoogte van 498 cm;
- verwarming middels 2 heaters; 
- krachtstroom aanwezig; 
- dubbele wasbak; 
- betegelde toiletruimte; 
- de entresolvloeren kunnen worden verwijderd waardoor ca. 236 m2 bedrijfsruimte met vrije hoogte van ca. 5.00 kan worden gecreëerd. 

Voorziening kantoor- opslag en presentatieruimte: 
- kozijnen met draai-kiepramen; 
- verwarming middels radiatoren; 
- vloerenbedekking deels linoleum, deels vloerbedekking; 
- systeemplafonds deels voorzien van LED-verlichting; 
- kabelgoten met electra- en data-aansluitingen;  
- luxe betegelde toiletruimte met 2 toiletten en wasmeubels; 
- uitgebreide keuken voorzien van vaatwasser en koelkast; 
- diverse airconditioningsunits (plafond- en splitunits). 

Reclamevoering: 
- op de gevel is er de mogelijkheid voor naamsaanduiding/reclame-voering die zeer goed zichtbaar is vanaf de drukke Rotterdamseweg!

Huurprijs:  
€ 5.750 per maand 

Servicekosten: 

N.v.t. De kosten voor gebruik gas, water en elektra zijn voor rekening van huurder. 


Parkeren:
In huurprijs inbegrepen. 


Huurperiode:
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar. Eventuele kortere huurperiode in overleg.


Oplevering:
In overleg. Kan per direct.


Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 


Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. 


BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 


Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken divider image

Overdracht
Huurprijs:
€ 5.750 per maand
Servicekosten:
€ 0
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1980
Objecttype:
Bedrijfshal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
834m²
Indeling
Voorzieningen:
Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
Airco, CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
Bedrijventerrein
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image