Hoofdweg 178

Hoofdweg 178

€ 11.083per maand

3067GJ, Rotterdam

Soort aanbod: Bedrijfsvastgoed huur
1118m² - - 1993
Delen:

Omschrijving divider image

Algemeen:
Een zeer representatief, vrijstaand kantoorgebouw aan de Hoofdweg 178 te Rotterdam. De kantoorvilla bestaat uit 3 bouwlagen van in totaal 1.118 m2 kantoorruimte (bvo). Het gebouw is in 2014 ten behoeve van de huidige huurder prachtig verbouwd. De combinatie van de opengewerkte plafonds met de toepassing van houten details bij de ontvangstbalie en het trappenhuis geeft het interieur een industriële, eigentijdse, maar ook warme uitstraling. Al met al een ideale kantoorvilla voor vestiging van een single-tenant gebruiker.

Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op een markante, zeer goed bereikbare toplocatie.
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het trein -en metrostation ‘Rotterdam-Alexander’ bevindt zich op loopafstand op ca. 5 minuten. Daarnaast is het vliegveld Rotterdam The Hague Airport in de nabijheid en is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlakte (bvo):
Begane grond: 362 m2 kantoorruimte;
1e etage: 378 m2 kantoorruimten;
2e etage: 378 m2 kantoorruimte;
Totaal: 1118 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 24 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, €295,00 per pp per jaar exclusief BTW.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- Zeer representatieve entree;
- Hoogwaardige afwerking met moderne, duurzame en hoogwaardige materialen;
- 4 stuks toiletten per etage;
- Zeer royale kantine voorzien van kookplaat, afzuigkap en diverse apparatuur;
- 3 stuks geluidsdichte belcellen op de 1e etage;
- Opengewerkte plafonds met zwevende verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- Te openen ramen afgewisseld met ramen met ventilatieroosters;
- Handmatig bedienbare zonwering (buitenzijde);
- Vloerbedekking en Vinyl vloerbekleding;
- Glazen scheidingswanden;
- Aanwezige kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in het pand.

Huurprijs:
Kantoorruimte per jaar. € 119,00 per m2 (bvo) per jaar. Het betreft casco huur.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW.

Servicekosten:
n.v.t.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


Kenmerken divider image

Overdracht
Huurprijs:
€ 11.083 per maand
Servicekosten:
€ 0
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1993
Objecttype:
Kantoor
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
1118m²
Indeling
Voorzieningen:
Glasvezelverbinding, Kabelgoten, Kamerindeling, Lift(en), Pantry, Te openen ramen
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Mechanische ventilatie, Topkoeling
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk, Vrije ligging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeerplaats niet overdekt
Aantal parkeerplaatsen:
24

Locatie divider image