Nikkelstraat 43

Omschrijving

Representatieve multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte op geweldige zicht-locatie te koop. Het betreft een vrijstaand pand met ca. 435 m2 afsluitbaar buitenterrein.
Het bedrijfspand is opgebouwd uit 2 bouwlagen. Dit multifunctionele bedrijfspand is gecombineerd te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, presentatieruimte, opslag etc.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Ridderkerk sectie B nummers 1141 en 2393. In totaal 1012 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: ca. 577 m² bedrijfs- kantoor en presentatieruimte
Entresolvloer: ca. 68 m² bedrijfsruimte
2e etage: ca.189 m2 kantoor, opslag en presentatieruimte
Totaal: 834 m² bvo

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand zijn er altijd ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er op eigen afgesloten terrein naast het pand worden geparkeerd.

Bestemming:
Kantoor of bedrijfsruimte (t/m categorie 3.1).

Locatiegegevens:
Goed bereikbaar. Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is gelegen vlak bij de Rotterdamseweg waarmee in vijf minuten zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar zijn.

Bouwaard en algemene voorzieningen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- deel houten, deels betonnen verdiepingsvloer;
- entresol bedrijfsruimte deels staalbouw, deels houtbouw;
- gevels opgebouwd uit betonstenen en geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- bitumen dakbedekking (in 2020 geheel vernieuwd!)
- centrale verwarming middels 2 cv ketels (beide vernieuwd in 2018/2019);
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- betonvloer voorzien van coating;
- grote lichtkoepel (in 2020 geheel vernieuwd!);
- elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur (400 cm breed en 400 cm hoog);
- vrije hoogte van 498 cm;
- verwarming middels 2 heaters;
- krachtstroom aanwezig;
- dubbele wasbak;
- betegelde toiletruimte;
- de entresolvloeren kunnen worden verwijderd waardoor ca. 236 m2 bedrijfsruimte met vrije hoogte van ca. 5.00 kan worden gecreëerd.

Voorziening kantoor- opslag en presentatieruimte:
- kozijnen met draai-kiepramen;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerenbedekking deels linoleum, deels laminaat, deels vloerbedekking;
- systeemplafonds deels voorzien van LED-verlichting;
- kabelgoten met electra- en data-aansluitingen;
- luxe betegelde toiletruimte met 2 toiletten en wasmeubels;
- uitgebreide keuken voorzien van vaatwasser en koelkast;
- diverse airconditioningsunits (plafond- en splitunits).

Reclamevoering:
- aan de zijde van de Rotterdamseweg is er de mogelijkheid zeer goed zichtbare naamsaanduidingen/reclame!

Koopprijs:
€ 790.000,00 kosten koper

Oplevering:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geen BTW belast bij de levering.

Datum van oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
In huidige staat.

Kenmerken