Jade 240

Omschrijving

Te Koop en te huur:
Prachtige multifunctionele kantoor- en bedrijfsruimte van zeer recent bouwjaar welke in 2019 geheel is afgewerkt en gemoderniseerd.
De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk middels een overheaddeur en is voorzien van een opslag- en productieruimte archiefruimte, keuken, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Momenteel is de begane grond gescheiden in een opslagruimte en een geheel betegelde productieruimte die o.a. geschikt is voor horeca. De metalstud scheidingswanden kunnen eenvoudig worden verwijderd waardoor een grote opslagruimte kan worden gecreëerd. In de naastgelegen ruimte is een zeer luxe keuken aanwezig inclusief inbouwapparatuur, kookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn 3 kantoorruimten gelegen waarvan 2 beschikken over een zeer recent aangelegde keuken en videofoon/intercom installatie. Daarmee zijn deze ruimten ook geschikt voor eventuele onderverhuur zoals in het recente verleden is toegepast. Zowel aan de voor- als zijkant zijn veel ramen aanwezig waardoor er sprake is van een zeer prettige, lichte werkomgeving.

Locatie:
Zeer goed bereikbaar. De unit is gesitueerd aan de Zirkoon op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht. Dit terrein biedt uitstekende verbindingen vanaf de rijksweg A16 en rondweg N3 (richting de rijksweg A15).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen direct voor de kantoor- bedrijfsruimte.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, Sectie V, Nummer 965, Groot 122 m². Tevens het één/ negentiende (1/19e) onverdeeld aandeel in perceel kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 980, groot 2.140 m² (gedeeltelijk).

Bestemming:
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3‘ en de gebiedsaanduiding ‘milieuzone – bedrijf t/m categorie 4.2’.

Voorzieningen/specificaties:

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- Gevels van gedeeltelijk metselwerk in combinatie met gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak van staal en bitumineuze dakbedekking;
- alarminstallatie;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Bedrijfsruimte (begane grond):
- Entree met toegang tot de bedrijfsruimte en houten trap naar verdieping;
- betonnen vloeren voorzien van gietvloer;
- de bedrijfsruimte is verdeeld in een deel opslag en een deel productieruimte middels
een metal stud wand, eventueel eenvoudig te verwijderen;
- begane grond voorzien van een complete keukenopstelling voorzien van vaatwasser,
gaskookplaat, koelkast en wasbak;
- toilet begane grond (2019 vernieuwd);
- archiefruimte begane grond;
- handbediende overheaddeur, afmeting 3.00 x 3.20 meter;
- vrije hoogte bedrijfsruimte 3.20 meter;
- wanden voorzien van spuitwerk in de kantoorruimte en in de productieruimte zijn de
wanden voorzien van tegelwerk;
- rookmelders.
- airconditioning aanwezig;

Kantoorruimte (verdieping):
- bereikbaar middels houten trapopgang;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen aan voor en zijkant (veel lichtinval en vrij
uitzicht);
- Geheel voorzien van gietvloeren;
- gespoten wanden en plafonds;
- verwarming middels cv-installatie (AWB, 2006) en radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- 2x pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening, voorbereiding voor 3e pantry is reeds aanwezig;
- Airconditioning aanwezig;
- Videofooninstallatie aanwezig (4 stuks);

Reclamevoering:
Dit is mogelijk aan de gevel. Deze uiting is goed zichtbaar vanaf de weg de langs de Makro loopt!

Koopprijs:
€ 315.000,00 kosten koper

Huurprijs:
€ 1.950,00 excl. btw per maand

Servicekosten:
Op aanvraag. Casco huur is ook mogelijk.

Oplevering:
In overleg.

Omzetbelasting:
Het object kan vrij van btw worden geleverd.

Datum van oplevering:
Kan per direct.

Kenmerken