Smidshoef 29

Omschrijving

Op deze aansprekende locatie, in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht, een verzorgde eengezinswoning met inpandige berging en een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin. 

Deze woning is gelegen in een gezellig en kindvriendelijk hofje en beschikt op de begane grond over een lichte tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. Tot slot is er de zolderverdieping met een ruime voorzolder en een riante zolderkamer met dakkapel. 

Kortom; een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie en daarom een bezichtiging waard! Hartelijk welkom. 

Indeling: 

BEGANE GROND

- ENTREE 
Hal met garderoberuimte, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje, loopdeur naar de inpandige berging en toegang tot de woonkamer. Voordeur is voorzien van gehard glas. 

- INPANDIGE BERGING 
Afm. ca. 2,90 x 1,50m., toegankelijk vanuit de hal en middels een loopdeur vanaf de buitenzijde. 

- WOONKAMER 
Afm. ca. 6,13 x 4,88m., opvallend ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen , waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken aan de voorzijde, een opgang naar de verdieping en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. 

- KEUKEN: 
Afm. ca. 3,04 x 2,11m. gelegen aan de voorzijde, verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten, laden en apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer). Vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer zijn recentelijk (2017) helemaal vernieuwd. 

Vanuit de keuken wordt een vrij zicht genoten op de straat met een speeltuintje. 

EERSTE VERDIEPING 
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 

- SLAAPKAMER 1: 
Afm. ca. 4,11 x 2,68m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. 

- SLAAPKAMER 2: 
Afm. ca. 3,12 x 2,08m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. 

- SLAAPKAMER 3: 
Afm. ca. 3,86 x 2,68m., gelegen aan de voorzijde. 

BADKAMER: 
Afm. ca. 2,73 x 2,05m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met mooie wand- en vloertegels, ligbad, separate douchegelegenheid, toilet en wastafel. 

TWEEDE VERDIEPING
Recentelijk (2017) vernieuwde zolder met opstelplaats voor wasmachine, fonteintje, Cv-ketel. Bergruimte achter de knieschotten, dakvenster. Boven de voorzolder is een bergvliering aanwezig. 

- SLAAPKAMER 4: 
Afm. ca. 2,66 x 4,42m., riante zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakvenster. Achter de knieschotten is er volop de gewenste bergruimte. 

TUIN 
De ca. 7,50 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is recent (2017) opnieuw aangelegd met prachtige sierbestrating en nieuwe houten schuttingdelen. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven. Achter in de tuin staat een houten berging (afm. ca 2,20 x 1,82m.). Een buitenkraan en elektrapunt zijn aanwezig. 

OMGEVING 
De woning heeft een uitermate gunstige ligging in een autoluwe straat met speelplaats voor de deur en nabij het Dorpskerkplein, het Waaltje en het Sandelingenpark met het nieuwe jeugdspeelpark! 

BIJZONDERHEDEN 
* Bouwjaar 1984. 
* Vloerafwerking b.g.g. houten vloerdelen. 
* Vloerafwerking slaapkamers laminaat. 
* Cv-ketel Intergas HR (bouwjaar ca. 2014). 
* Het dak is medio 2016 nageïsoleerd. 
* Houten kozijnen met dubbele beglazing. 
* Zonnescherm t.p.v. achtergevel aanwezig. 
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht Bouw Oppervlakten en inhoud Indeling Energie Buitenruimte Parkeergelegenheid