Van Wijngaardenlaan 116

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde!

Dit 3-kamerappartement in de wijk Groot-IJsselmonde, buurt Zomerland met balkon pal op het zuiden ligt op enkele minuten afstand van o.a. winkelcentrum Keizerswaard, park De Twee Heuvels, diverse sportfaciliteiten en bushalte. En de oprit A16 ligt pal om de hoek. In een mum van tijd sta je in het centrum van Rotterdam. Dit appartement ligt op de onderste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor degene die zo min mogelijk trappen wil lopen.

Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich verder door de volgende pluspunten:

- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 2 ruime slaapkamers
- Vergrote woonkamer met keuken (totaal 29m2)
- Eigen c.v.-combiketel merk Nefit (bouwjaar 2010)
- Balkon op het zuiden
- Afgesloten portiek
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Grote berging (25m2)
- Energielabel C

De woonoppervlakte bedraagt ca 65m2. Het bouwjaar is 1958. Er is een actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage VvE bedraagt ca € 120,00 per maand.

1e verdieping:
Entree, hal met bergkast voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-combiketel, keurige toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duo toiletblok en handwasbakje, luxe badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafelmeubel voorzien van spoelbak en laden, doucheruimte met glazen spatscherm en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 ruime slaapkamers. Woonkamer met laminaatvloer. Open keuken met vernieuwde keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, gaskookplaat, oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Aansluitend deur naar zonnig balkon.

Afmetingen:

Woonkamer: 507 x 354
Keuken: 410 x 271
Slaapkamer 1: 398 x 299 (12,7m2)
Slaapkamer 2: 336 x 274 (9,2m2)
Badkamer: 211 x 115
Balkon: ca 410 x 144

Met de zeer lage hypotheekrente van vandaag-de-dag ben je een dief van je portemonnaie als je nog huurt.
En ben je onder de 35 jaar dan betaal je geen overdrachtsbelasting waardoor je een paar duizend euro bespaart.

De vraagprijs betreft een bieden-vanafprijs.

Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang en bel direct voor een bezichtiging op 078-2034030.

Kenmerken