Brahmsstraat 3

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een fijne en een keurig onderhouden eengezinswoning in een rijtje van vier woningen, dan bent u bij de Brahmsstraat 3 te Zwijndrecht aan het juiste adres!

Deze woning zal na oplevering snel te betrekken zijn, want de afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepast aan de huidige woonwensen.

- Strakke en neutrale wandafwerking gehele woning.
- Keurige inbouwkeuken.
- Nette badkamer met ligbad en een douchegelegenheid.
- 3 grote slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
- Verzorgd aangelegde achtertuin.
- Houten berging met dubbel openslaande deuren.

De ligging van deze woning is echt uitstekend. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen voor de kinderen en alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik winkels voor de dagelijkse boodschappen, aansluitingen openbaar vervoer, basisscholen.

U bent van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met een duoblok en fonteintje, opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,18 x 4,60m. Lichte tuingerichte woonkamer met een keurige laminaatvloer en een nette wandafwerking. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de schuifpui met de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde van de woning.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 2,83 x 2,45m. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling geplaatst in een U-opstelling, er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer (Siemens), gaskookplaat, afzuigkap.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,66 x 4,46m, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bestond voorheen uit 2 aparte kamers. Indien gewenst is het mogelijk om de kamer weer op te delen in 2 aparte kamers. De lichtinval is uitstekend door de 2 recent geplaatste grote kunststof dakvensters in het achterdakvlak. Zeker het vermelden waard is de fraaie inbouwkastenwand.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,26 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde.

- BADKAMER:
Afm. 2,60 x 1,79m. De moderne badkamer is geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels, verder voorzien van een wastafel en een inloop douchegelegenheid met drain en een ligbad. De mogelijkheid is aanwezig om een toilet in de badkamer te plaatsen (aansluiting aanwezig). Het glad gestuukte plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een recent geplaatst kunststof dakvenster met buitenzonnewering en een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger opstelling, met daarin een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,73 x 2,64m., voorzien van een recent geplaatst groot kunststof dakvenster met buitenzonnewering aan de achterzijde en veel bergruimte achter de fraaie knieschotten.

TUIN:
De achtertuin is ca. 8,97 meter diep en ca. 4,92meter breed, gesitueerd op het oosten. Keurig aangelegd met sierbestrating, verlichting en houten erfafscheidingen. En een recent geplaatst elektrische zonwering. Achter in de tuin staat de houten schuur (afm. ca. 2,73 x 2,44m.), welke voorzien is van openslaande deuren en voorzien van elektra. Ideaal om de motor of scooter binnen te zetten!

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht, met volop speelgelegenheden voor de kinderen! Op korte afstand vindt u winkelcentrum Oudeland, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, zwembad, kinderboerderij, het Develpark, het Munnikkenpark en het Waal- en Develbos! De uitvalswegen (A15/A16) zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Schilderwerk buitenzijde 2018.
- Woning voorzien van dubbel glas.
- Diverse ramen voorzijde woning nieuw dubbelglas geplaatst 2018 met kunststof rabatdelen.
- Alle Velux dakramen zijn recent vervangen voor kunststof Velux dakramen.
- Cv-ketel 2006.
- Alle vloeren (excl. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met laminaat.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken