Watermolen 98

Omschrijving

Aan de rand van de Watermolen ligt deze bijzondere, zeer zonnige woning met voortuin en achtertuin met fraaie overkapping. Gelegen in het kindvriendelijke Drievliet en voor vele doelgroepen en doeleinden te bewonen, want een slaapkamer en een badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Een speels ingedeelde woning, type: 3/1 kap met ruime stenen berging aan de voorzijde en een ruime achtertuin op het zuidwesten. Centrale ligging nabij het Oosterpark, diverse scholen, bushalte, diverse speeltuinen en op loopafstand van buurtwinkelcentrum Vlietplein.

Laat u verrassen en bel ons voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van de meterkast, videofoon en een moderne toiletruimte met een hangend toilet in het wit met grijs uitgevoerd.
De woonkamer meet circa 6.92/4.74×6.92/4.34 en is voorzien van een trap naar de 1e verdieping, een hoog plafond/vide, diverse inbouw-verlichting, airco, fraaie openslaande deuren naar de zonnige tuin en openslaande deuren naar de voortuin.
De open keuken is uitgerust met een spoeleiland/bar voorzien van een spoelbak/mengkraan, vaatwasser en bergruimte. De module tegen de wand is voorzien van een stenen werkblad, een rvs oven, een rvs gaskookplaat en een rvs afzuigkap.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van grijze vloertegels met vloerverwarming (bijverwarming).
Alle wanden, inclusief vide en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Instapklaar.
1e verdieping:
Overloop met laminaat. Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met een glazen scherm, een compleet wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop middels een luik is de bergvliering met cv ketel bereikbaar.
Slaapkamer 1 meet circa 2.66×3.29, is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel, laminaat en airco.
Slaapkamer 2 meet circa 3.59×3.98 (met achter een wand de aansluiting voor de wasmachine). De kamer is gelegen aan de voorzijde en is tevens voorzien van laminaat en bergruimte achter de knieschotten.
Alle wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Tuin:
Grote voortuin betegeld met grijze tegels. Royale stenen berging van circa 14 m² met elektra en dubbele deuren.
De zonnige en ruime achtertuin van circa 7.00×6.50 is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een fraaie houten overkapping met een aangebouwde houten berging van 1.20×1.95. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm gemonteerd. Ideale tuin met veel privacy!
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1979.
-Woonoppervlak circa 75 m². Inhoud circa 260 m3.
-Vloerverwarming op de begane grond.
-Verwarming/warm water via combiketel uit 2008/Remeha.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing.
-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en puien.
-Rolluik op begane grond (voorzijde) aanwezig uit december 2020 met afstandsbediening.
-2 airco-systemen zijn aanwezig met afstandsbediening.
-Zonnige achtertuin op zuidwesten met veel privacy.
-Grote berging met een vernieuwd dak.
-Leuke kavel van 181 m².
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk!
Oplevering: In overleg, kan direct.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken