Nibbelinkstraat 24

Nibbelinkstraat 24

€ 305.000kosten koper

3342VC, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
103m² 358m³ 182m² 1964
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een hoekwoning gelegen op een uitstekende locatie dan bent u bij de Nibbelinkstraat 24 aan het juiste adres!


In deze fijne woonomgeving een verzorgde hoekeengezinswoning met een vrij gelegen en een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin, gelegen op een perceel van maar liefst 182m2 eigen grond!

Naast de uitstekende locatie is de woning ruim van opzet, want de begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een separate keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en een grote zolderkamer met een dakkapel. Kortom een ideale gezinswoning.

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met de meterkast, garderoberuimte, de opgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap, de keurige toiletruimte met een wancloset en fonteintje, een loopdeur naar de woonkamer en een loopdeur naar de keuken.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,75 x 3,76m. Lichte doorzonwoonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er sprake is van een geweldige lichtinval. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien een parketvloer.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,22 x 1,86m., dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde en ingericht met een keurige keukenopstelling (Bruynzeel) geplaatst in de lengte en voorzien van een natuurstenen werkblad. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: ca. 4,00 x 3,82/2,85m., gelegen aan de achterzijde, vloerafwerking tapijt.

- Slaapkamer 2: ca. 3,10 x 2,84m., gelegen aan de achterzijde. Vloerafwerking laminaat.

- Slaapkamer 3; ca. 3,07 x 3,82/2,85m.., gelegen aan de voorzijde, vloerafwerking laminaat.

- BADKAMER:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgebouwd, waardoor een praktische indeling is ontstaan met een diepe inloopdouche, een wandcloset, een radiator en een wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een dakvenster, veel bergruimte, opstelplaats voor de cv-combiketel en het witgoed.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,49 x 2,81m, grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om deze verdieping in te delen met 2 aparte slaapkamers.

TUIN:
De achtertuin (westen) is maar liefst 12 meter diep en ca. 7 meter breed en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De locatie is echt geweldig, want op steenworpafstand vindt u het Sandelingenpark en in de directe omgeving zijn er volop speelgelegenheden. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van het Centrum met alle openbare voorzieningen: winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
* Voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming en warm water middels cv.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 305.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1964
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
103m²
Externe bergruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
182m²
Inhoud:
358m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Buitenruimte
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image