Van Slingelandtlaan 5

Van Slingelandtlaan 5

€ 225.000kosten koper

3311DP, Dordrecht

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
112m² 451m³ 110m² 1936
Delen:

Omschrijving divider image

Deze sfeervolle eengezinswoning uit de jaren ’20 is gelegen in de geliefde ’19e eeuwse Schil’. De nieuwe eigenaar dient wel rekening te houden met een verbouwing om de woning weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Denk hierbij aan het moderniseren van de keuken en het sanitair, vloerafwerking aanpassen en egalisatie van de vloer en het stuckwerk. Een unieke kans om de woning naar eigen inzicht te verbouwen.


Alle welbekende hotspots van Dordrecht zijn op loopafstand gelegen, o.a. Merwesteinpark, Kunstmin theater, bioscoop Kinepolis en The Movies, Villa Augustus en het Energiehuis. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Ondanks deze centrale locatie is het hier erg rustig en verrassend groen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), kelderkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, doorzon, voorzien van open haard, houtenvloerdelen en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
Keuken, gesloten keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is middels een loopdeur wederom toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer en lichtkoepel.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, erker en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer.
Badkamer, deels betegeld, voorzien van inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel, designradiator en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2015), aansluiting wasapparatuur, drie dakramen en bergruimte in het knieschot.

Tuin:
De ruim 11 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande berging, voorzien van elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Funderingsrapport is beschikbaar;
– Koper dient rekening te houden met scheefstand in het pand;
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 225.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1936
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
112m²
Perceeloppervlakte:
110m²
Inhoud:
451m³
Indeling
Aantal kamers:
5

Locatie divider image

Contact divider image