Adrianalaan 193

Adrianalaan 193

€ 675.000kosten koper

3053MC, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
131m² 586m³ 173m² 1930
Delen:

Omschrijving divider image

Op een zeer goede locatie gelegen 7-kamer eengezinswoning van 131 m2 met ruime voor- én achtertuin. Daarnaast beschikt het over een zeer ruim souterrain (53m2) met een stahoogte van 1.78m gelegen over de gehele lengte van de woning. Tevens is de woning gelegen op een prachtige locatie met veel parken, groen en recreatievoorzieningen, zoals o.a. het Plaswijckpark. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een rustige en centrale ligging in één!


Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime voortuin gelegen op het zuidwesten. Karakteristieke hal/entree met toilet en fontein en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een heerlijk knus gevoel. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de riante en verzorgde achtertuin met een oppervlakte van ca. 74 m2. Omdat de tuin zo diep is kun je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon genieten.

1e verdieping:
Vanuit de hal toegang tot de overloop, met toilet, op de 1ste verdieping. Op deze verdieping bevinden er zich 2 grote slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens ligt aan de achterzijde de master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Er is op deze verdieping nog een 3e kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als studie/ hobbykamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de zolder verdieping met een ruime overloop met wastafel. Hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers en een extra kamer welke ook geschikt is als werk/studeerkamer of eventueel kan worden gebruikt voor extra opbergruimte.

Kelder:
De kelder heeft een stahoogte van ca. 1,78 m1 en is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder ligt in de lengterichting van het huis, volledig uit beton opgebouwd en is opgesplitst in 2 ruimtes. In deze kelder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Eigen grond
-Zeer ruime voor- én achtertuin
-Riante kelder gelegen in de volledige lengterichting
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 675.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
131m²
Overige inpandige ruimte:
53m²
Perceeloppervlakte:
173m²
Inhoud:
586m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
3
Indeling
Aantal kamers:
8
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image