Schepenstraat 35

Schepenstraat 35

€ 475.000kosten koper

3039NB, Rotterdam

Soort aanbod: Koopwoning
147m² 445m³ - 1932
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een enorme ruimte biedt deze sfeervolle benedenwoning (woonoppervlak 147m2!) met souterrain, balkon, 3 slaapkamers en een groot thuiskantoor.

Echt een woning met charme, uniek in zijn soort.
Wil je wonen in hartje Blijdorp in een benedenwoning met authentieke elementen maar wel met het comfort van deze tijd? Maak dan meteen een afspraak! De woning is verrassend ruim en verdeeld over de begane grond en een royaal souterrain op goede stahoogte (2.10 m). De ligging is geweldig.
Het plantsoen aan de voorzijde wordt in eigen beheer onderhouden en hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven.
Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik. Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark.
Kenmerkend voor dit appartement is dat de woning goed is onderhouden en er met liefde voor is gezorgd dat de oude elementen zijn behouden. In combinatie met de ruime, moderne keuken, complete badkamer, en ruim souterrain is het hier een genot om te wonen!
De woning beschikt over de nog originele glas-in-lood ramen, twee marmeren schouwen en authentieke inbouwkasten.
In 2014 hebben de huidige bewoners de woning gemoderniseerd met aandacht voor behoud van authentieke details. Ook is een hoog rendement ketel aangebracht, een nieuwe groepenkast geplaatst en zijn loden leidingen vervangen. Het plafond in het souterrain aangepakt waardoor de sfeervolle balken zichtbaar zijn geworden.
Begane grond:
-Entree met tochtportaal. In de lange hal is het aparte toilet en de badkamer aanwezig. Aan het einde van de gang is de vaste trap naar het souterrain.
-Kamer en suite met eikenhouten vloerdelen, marmeren schouwen, glas-in-lood ramen, diverse inbouwkasten met paneeldeuren en een ensuite deur, voorzien van glas-in-lood. Omdat de woning haaks op de straat is gesitueerd, valt er enorm veel daglicht binnen.
-Semi open keuken gelegen aan de achterzijde met een modern keukenblok voorzien van bamboe keukenblad, een kookeiland en een grote wandsectie met witte fronten. De wanden en het plafond zijn gestuct, één achterwand is betegeld met speelse groene Marrokaanse zelliges. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een 6-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is een deur naar het balkon.
-Geheel betegelde moderne badkamer in wit/grijze kleurstelling met een ligbad v.v. hardglazen scherm, wastafel en mechanische ventilatie.
-Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en een vaste kast. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als opslag.
Souterrain:
Via de eiken trap is er toegang tot het zeer ruime souterrain. Het souterrain bestaat uit 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en zeer groot thuiskantoor. Er is een vaste schuifkastenwand geplaatst met daarin de meterkast. De wanden zijn gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met een slijtvaste epoxy coating.
-Slaapkamer 2, sfeervolle ouderslaapkamer met zichtbare balken en een walk-in closet.
-Slaapkamer 3 heeft eveneens zichtbare balken.
-Wasruimte met keukenblok, wastafel en aansluitingen wasapparatuur.
-Thuiskantoor: gave thuiswerkplek met zichtbare balken.
Technische installaties:
– Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Remeha Avanta, productiejaar 2014.
Buitenruimte:
Via de keuken is het balkon (ca. 5m2) bereikbaar. Aan de voorzijde wordt het plantsoen in eigen beheer onderhouden. Dit is een ware bloemenpracht in de zomer. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, borrelen of bbqen. Ook is er een tuin, horend bij de VvE die in 2019 is vernieuwd. Hier is tot in de late uurtjes zon.
Bijzonderheden:
– De VVE is actief, de bijdrage is € 111,83 per maand
– Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur)
– Glas-in-lood v.v. voorzetramen
– De Schepenstraat is recent opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe bestrating
– De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
Oplevering in overleg.
Wat de huidige bewoners over dit appartement vertellen:
Wonen in Blijdorp is een feestje. De ligging, de groene omgeving (één van de groenste straten van Rotterdam) en de leuke buren maakten de keuze om hier weg te gaan verre van gemakkelijk.
Toen wij dit appartement in 2014 kochten, hebben we de woning gemoderniseerd. We hebben de keuken vergroot en een aantal technische verbeteringen doorgevoerd.
Het leuke aan het huis is de hoeveelheid ramen op de begane grond. Hierdoor is er binnen veel licht en is er altijd iets te zien. Het souterrain is ’s zomers lekker koel waardoor wij in de hete zomers van de afgelopen jaren heerlijk sliepen.
In de buurt zijn talloze leuke plekken te vinden waar je, zelfs in de huidige lock-down, fijn kunt ontspannen.
Wij hebben met veel plezier het plantsoen, voor het huis, onderhouden en hier fijn vertoeft.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Benedenwoning
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1932
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
147m²
Inhoud:
445m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta 2014
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image