Rodenbachlaan 49

Rodenbachlaan 49

€ 375.000kosten koper

1422TK, Uithoorn

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
113m² 374m³ 126m² 1963
Delen:

Omschrijving divider image

Uniek aanbod! Aan de voorzijde lijkt het op een dertien in een dozijn woning, maar de binnenzijde doet anders vermoeden. Want met drie woonkamers, drie badkamers, drie keukens en vier toiletten kunnen we spreken over een uitermate efficiënte indeling in combinatie met een goed afwerkingsniveau. Niets is aan toeval overgelaten en dit kan je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging. Deze eengezinswoning leent zich uitstekend voor verhuur of voor een gezin met twee kinderen die op ieder zijn eigen stekje kan creëren.


Aan de Rodenbachlaan 49 is het heerlijk rustig wonen, zonder auto’s voor de deur. Parkeergelegenheid is aan de zijkant van het bouwblok. De woonwijk Zijdelwaard is centraal gelegen. De N201 is binnen enkele minuten te bereiken, de bushalte is vlakbij én winkelcentrum Zijdelwaard is op korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met cv-kast (Nefit HR, 2013) en vast trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van airconditioning, inbouwspots, plavuizenvloer, loopdeur met toegang tot slaapkamer I en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, half open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, inbouwspots, laminaatvloer en middels loopdeur toegang tot badkamer I.
Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet (zwevend), inbouwspots en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van inbouwspots en laminaatvloer.
Slaapkamer III / woonkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van inbouwspots en laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken II, half open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.
Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, derde (zwevend) toilet en aansluiting wasapparatuur.
Badkamer III, deels betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, vierde (zwevend) toilet en aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV / woonkamer III, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning, inbouwspots, laminaatvloer en toegang tot slaapkamer IV en keuken III.
Keuken III, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepramen, vaste kasten en laminaatvloer.

Tuin:
De 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een elektrische zonwering, afsluitbare achterom, elektra, buitenverlichting en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Middels de zoneregeling is per kamer de verwarming afzonderlijk te regelen;
– Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde;
– Via een app zijn de rolluiken, verwarming, zonnescherm, buitenverlichting inclusief berging bedienbaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1963
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
113m²
Perceeloppervlakte:
126m²
Inhoud:
374m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
CV-ketel :
Nefit HR, 2010 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten

Locatie divider image

Contact divider image