Molenaar Van Schelvenlaan 11

Omschrijving

Unieke plek direct aan de Hollandsche IJssel! De rivier is prachtig, het meest spraakmakende onderdeel van deze villa is de beleving met het water van zowel binnen als buiten. Deze vrijstaande villa is ruim van opzet met een riante living, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een flinke garage voor twee auto’s. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers, een balkon en een tweede badkamer.

Woonopp. 204m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers

De woning en omgeving
De villa is keurig netjes onderhouden en ruimte in de woning is er zeker! Ook is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer aanwezig, hierdoor is de woning levensloopbestendig. Deze royale vrijstaande villa is direct gelegen aan de Hollandsche IJssel met een fraai vrij uitzicht over het water. Altijd een levendig uitzicht over de IJssel en richting Capelle aan den IJssel.

De villa is gelegen aan de Molenaar van Schelvenlaan met een sfeervolle kleine jachthaven en een voormalige korenmolen met restaurant. Daarnaast zijn de winkels, scholen en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. De afstand naar Rotterdam bedraagt circa 12km.

Indeling
Begane grond: we komen in de hal en wat direct opvalt is een open vide met de spiltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de diverse ruimtes. Direct links is de toiletruimte. Rechts is de meterkast en de toegang naar de garage. En recht voor je is de deur naar de living.

Als we in de prachtige ruime living staan, valt direct het mooie zicht over de Hollandsche IJssel op. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een open haard, een schuifpui naar de tuin en heeft een sfeervolle erker. De keuken is in een lichte kleurstelling, opgesteld in een u-vorm en heeft de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en koelkast.

Direct grenzend aan de woonkamer is de royale slaapkamer van circa 20m2 met en suite badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De garage is een zeer fraaie ruimte van circa 38m2 met een brede elektrische sectionaaldeur, verwarming, water aansluiting en een deur naar de tuin. Zowel vanuit de garage als de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de grote bijkeuken is er een vaste kastenwand, fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: boven aan de trap hebben we uitzicht op de hal vanaf de vide. In totaal heeft deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Iedere kamer heeft een mooi formaat en alle kamers zijn voorzien van vaste bergruimten als kasten. Twee slaapkamers hebben nog toegang tot het ruime terras, vanwaar er ook een fantastisch uitzicht is over de Hollandsche IJssel. De tweede badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een bad / douche combinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: de royale bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier is ook de cv opstelplaats.

Tuin
Rondom de villa is er een flink stuk tuin, een oprit voor drie auto’s voor de deur en verschillende terrassen. In de ochtend is er al zon op het terras aan de voorzijde van de woning. Vanaf de middag tot zonsondergang kan je aan het water heerlijk van de zon, het vrije uitzicht en de langs varende schepen genieten. In de tuin is altijd een zon of schaduwplek te vinden. Ook is er nog een houten berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1993
Inhoud 894m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv (merk: Vaillant) met radiatoren en vloerverwarming. Deze cv levert ook het warme water in de woning.
In de woning is een centraal stofzuiginstallatie aanwezig.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Kenmerken