Bernardus Gewinstraat 14b

Omschrijving

Starters opgelet! Fantastisch startklaar 3-kamerappartement met balkon aan de Bernardus Gewinstraat. Pal achter de Goudsesingel in de wijk Rubroek, super centraal!

Waarschijnlijk heb je weleens van Rubroek gehoord. De wijk ligt op kruipafstand van de Goudsesingel, Mariniersweg, Pannekoekstraat en de Meent. Dit is met recht een bijzonder leuk en, eigenlijk onterecht, een vrij onbekend plekje in Rotterdam. Ik denk dat de bewoners dat eigenlijk wel prima vinden, want daardoor is het precies levendig genoeg om niet té druk te zijn, sta je toch met één been in het Centrum van Rotterdam en loop je in 7 minuten naar Station Blaak. Binnen een paar honderd meter zijn er diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen!

Dit appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Je beschikt in de onderbouw over je eigen berging van ca. 8 m2 en er is een separate fietsenstalling die je vanaf de achterzijde van het complex kunt benaderen.

Op de begane grond stap je de trap op naar de eerste verdieping met het bellentableau en de brievenbussen van het afgesloten portiek.

Met de trap ga je naar de tweede etage waar je je jas ophangt en de superlichte woonkamer in stapt. Doordat de hal deels bij de woonkamer is getrokken, is er een heel ruimtelijk effect gecreëerd. Er is een grote gezellige zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De meest logische plek, heerlijk licht, en naast de semi-open keuken.

De strakke witte keuken is heel goed ingedeeld. De authentieke granitovloer met de moderne keuken is een mooie combinatie. De koelkast en vriezer zijn ingebouwd, evenals de vaatwasser én de wasmachine! Keurig achter een deurtje verstopt. Dat scheelt niet alleen een machine in beeld, maar ook geluid. Er is een gaskookplaat in het blad verwerkt en de hoekkast loopt helemaal door naar achteren waardoor je er veel in kwijt kunt. In de bovenkastjes heb je genoeg ruimte om je servies en glazen op te bergen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten. Een hele fijne plek om lekker wat te werken, een boek te lezen of gezellig een hapje te eten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee kamers. Eén ruime kamer van 8,5 m2 met frans balkon en een kamer van 7 m2. Zoek je in je eentje een supertoffe plek, dan heb je een extra kamer als walk-in-closet óf een tof thuiskantoor!

De twee kamers stonden met elkaar in verbinding, zodat je er vanuit de slaapkamer een walk-in-closet van kunt maken. De doorgang is weer te terug te brengen. De doorgang is geluidsarm en goed geïsoleerd dichtgemaakt. Fijn als je het appartement graag wil bewonen met een huisgenoot!

De grote slaapkamer is van de woonkamer gescheiden middels een half glazen wand waarbij de houten delen stijlvol in zwart zijn geschilderd.

In de woonkamer is een deel van de hal blijven staan, waarachter een halletje zit naar de badkamer en het toilet.

Ben jij overtuigd? Maak dan snel een afspraak, want dit appartement gaat zonder twijfel snel een nieuwe eigenaar vinden!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1941
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 50 m2
– Balkon ca. 5 m2 op het oosten
– Frans balkon op het westen
– Berging van ca. 8 m2 in de onderbouw
– Aparte afgesloten fietsenberging
– Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2020)
– Volledig voorzien kunststof kozijnen
– VvE-bijdrage € 105,00 per maand
– Parkeren middels parkeervergunning à € 9,60 per maand
– In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
– Oplevering bij voorkeur begin juli 2021

Kenmerken