Van Limburg Stirumplantsoen 25

Van Limburg Stirumplantsoen 25

€ 195.000kosten koper

3317GP, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
81m² 281m³ 164m² 1958
Delen:

Omschrijving divider image

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

VOLG ONS OP SOCIAL MEDIA DAN BENT U ALS EERSTE OP DE HOOGTE!!


Starters opgelet! Gewoon een leuke tussenwoning, gelegen aan een heerlijk plantsoen in de woonwijk Crabbehof.

De buitengevel doet in aanvang niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers.

De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en kan geheel naar eigen inzicht worden aangepast. Achter in de tuin staat een berging en een garage.

De kindvriendelijke ligging aan een autoluw plantsoen is zondermeer aantrekkelijk en straalt een oase van rust uit. Op enkele minuten afstand van het plantsoen treft u winkelcentrum Crabbehof met al haar winkels. Tevens zijn scholen, busverbindingen, treinstation en uitvalswegen snel bereikbaar.

Een toekomstige bewoner dient er rekening mee te houden dat de woning aangepast dient te worden aan de huidige woonwensen.

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Begane grond:

Entree in hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, provisiekelder en de trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER.
Afm. ca. 7,50 x 3,60m. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is een schouw met een gezellige houtkachel aanwezig, welke zorgt voor de verwarming van de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat.

KEUKEN.
Afm. ca. 2,49 x 1,90m. Dichte keuken met een keukenopstelling geplaatst in de lengte, er zijn diverse kasten, laden en apparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING.

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1.
Afm. ca. 3,22 x 3,59m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. Vloerafwerking tapijt.

Slaapkamer 2.
Afm. ca. 3,72 x 3,59m., gelegen aan de voorzijde. Vloerafwerking tapijttegels.

Slaapkamer 3.
Afm. ca. 2,64 x 1,88m., gelegen aan de voorzijde. Vloerafwerking zeil.

Badkamer.
Afm. ca. 2,49 x 1,23m., gelegen aan de achterzijde. Vloerafwerking middels een granitovloer, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een douchegelegenheid.

Tuin / berging / garage:
De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Gezien de afmeting is er dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast heeft men de beschikking over een berging van ca. 7m2 en een verouderde garage van ca. 17m2.

De zonnige voortuin biedt zicht op het plantsoen, is op het zuiden gericht en is netjes aangelegd.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele voorgevel + badkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Vernieuwde groepenkast.
- Verwarming middels houtkachel.
- WTW-unit t.b.v. goede ventilatie houtkachel.
- Warm water middels geiser.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 195.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1958
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
81m²
Perceeloppervlakte:
164m²
Inhoud:
281m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
3
Indeling
Aantal kamers:
4
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noorden
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image