Blekersdijk 35 37

Blekersdijk 35 37

€ 650.000kosten koper

3311LC, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
194m² 1009m³ 145m² 1899
Delen:

Omschrijving divider image

Buitengewoon herenhuis! NEN-woonoppervlakte 193m2 + 57m2 overig inpandige ruimte met bestemming ”Gemengd -1’’. Dakterras 74m2 met waanzinnig uitzicht over de Koningin Wilhelminastraat. Gigantische garage voor 3 auto’s en aangrenzende fietsenberging. Kadastraal splitsen mogelijk. In de geliefde 19e Eeuwse Schil: een bijzonder rustige locatie, maar om de hoek van het hart van Dordrecht met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.


De bovenwoning en garagebox worden leeg opgeleverd en de kantoorruimte op de begane grond in verhuurde staat (advocatenkantoor). Huurder is voornemens om de kantoorruimte nog ca. 4 jaar in gebruik te nemen. Het hoekpand kan daarna ook in zijn geheel als herenhuis bewoond worden nadat de huur is beëindigd, maar ook zeer geschikt voor dubbele bewoning. Daarbij maakt de bestemming ”Gemengd -1’’ het volgens het bestemmingsplan toegestane gebruik zeer breed.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Gemeentelijk monument;
– Funderingsrapportage aanwezig;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Het pand kan worden gesplitst in twee woningen. Omgevingsvergunning is benodigd.
– De garagebox voor 3 auto’s is momenteel in gebruik als opslagruimte, derhalve zijn er geen foto’s van beschikbaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de indeling / afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 650.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1899
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
194m²
Perceeloppervlakte:
145m²
Inhoud:
1009m³
Indeling
Aantal kamers:
8
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Locatie divider image

Contact divider image