Bramengaarde 182

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een fijne gezinswoning in de wijk De Volgerlanden dan bent u bij de Bramengaarde 182 aan het juiste adres.

Op deze aansprekende locatie aan de rand van de wijk staat deze gezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 118m2. Dit betekent op de begane grond een ruime tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers en een prima badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel en daardoor bijzonder functioneel ingedeeld met een ruime voorzolder en nog eens 2 volwaardige slaapkamers!

Nog even de belangrijkste punten op een rij:

- Uitstekende locatie.
- 5 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.
- Open keuken met een luxe keukenopstelling (2019).
- Uitstekend op zon gesitueerde achtertuin (13 meter).

Kortom; uitstekende uitgangspunten voor uw nieuwe woning in de wijk De Volgerlanden! Van harte welkom!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), schoenenkast, een nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 5,48 x 5,15m., lichte tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De wanden zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,51 x 2,20m., gelegen aan de voorzijde en ingericht met een prachtige inbouwkeuken, geplaatst in een U vorm en uitgevoerd in een lichte eigentijdse kleurstelling met een contrasterend stenen werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een quooker). Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en de opgang naar verdieping 2.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 4,36 x 3,05m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,74 x 3,05m., gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,20 x 2,02m., gelegen aan de achterzijde.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,57 x 2,02m., de badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:

Ruime voorzolder met opstelplaats voor het witgoed, opstelling cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Gezien de ruime opzet is het zelfs mogelijk om op de overloop een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 3,71 x 3,10m., gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 5:
Afm. ca. 3,73 x 3,10m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.

TUIN:
Prachtig aangelegde achtertuin van ca. 13,00 meter diep en uitstekend op de zon gelegen (noord-westen). De tuin is voorzien van een groot terras en een gazon van kunstgras! Hier is het goed toeven, want u geniet u hier van de gewenste privacy. Daarnaast is er gezien de diepte van de tuin altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin staat een berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

ALGEMEEN / OMGEVING
Deze woning is in 2004 gebouwd op een perceel van 150 m² eigen grond en ligt op korte afstand van scholen, winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark. De woonomgeving is echt als kindvriendelijk te bestempelen, want in de directe omgeving vindt u volop speeltuintjes en speelveldjes.

BIJZONDERHEDEN:
- Airco aanwezig.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Schilderwerk 2019.
- Oplevering medio april 2022.

Kenmerken