Bolero 10

Omschrijving

Royaal en rustig wonen in de Randstad op ca. 20 autominuten van het centrum in Rotterdam in een groene omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden?

Deze bijzondere woning moet u dan echt gezien hebben. De vrijstaande villa is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de botanische tuin “Arboretum Munikke Park” en daaraan grenzend het riviertje “De Devel” en zorgt door de privacy en de ruimte voor een fantastische woonbeleving.

Vanwege zijn indeling en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 260 m2 is deze woning uitermate geschikt voor meerdere gebruiksmogelijkheden door de twee-in-één situatie.
Hierbij kan o.a. gedacht worden aan:

- Meergeneratie- of (mantel)zorgwoning. Dus niet alleen voor ouder wordende ouders, maar ook voor verpleging/verzorging aan huis.
- Zakelijk en privé zijn goed te combineren, maar toch gescheiden te houden. Mogelijkheden voor gebruik als werk/praktijkruimte of kantoor aan huis.
- “Zelfstandige” woonruimte in uw woning voor uw kinderen die moeilijk als starter aan bod komen.

Om een goede indruk te krijgen van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden!

Impressie van de indeling:

ENTREE:
Ruime vestibule met toegang tot de royale hal, welke zich kenmerkt door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is er een doorloop naar de keuken, welke vervolgens toegang biedt tot de riante living. Daarnaast is er toegang tot de werkkamer en de royale hoofdslaapkamer met de badkamer en de inpandige berging.

WOONKAMER:
Royale woonkamer met veel raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Middels de schuifpui is er toegang tot de besloten tuin. Zeker het vermelden waard is de fraaie gaskachel, welke een centrale plaats in de woonkamer inneemt. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur met toegang tot een portaal met toiletruimte en de opgang naar de 1e verdieping.

KEUKEN:
De keuken is ingericht met een neutrale keukenopstelling en kwalitatief hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot een kelderruimte.

SLAAPKAMER 1 / KANTOOR:
Fijne ruimte, welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is.

SLAAPKAMER 2:
De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Het geheel is fraai ingedeeld met 2 inloopkasten.

BADKAMER:
De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en is ingericht met een groot wastafelmeubel, een ligbad, een douchegelegenheid en een toilet.

BERGING:
Inpandige berging die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Middels een loopdeur toegang tot de straat.

1e VERDIEPING BOVEN WOONKAMER.

De 1e verdieping boven de woonkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer of vanaf de straatzijde met een eigen entree.
Overloop met toegang tot de badkamer, welke ingericht is met een toilet, een wastafel en een douchegelegenheid. Middels een loopdeur toegang tot een ruime kamer, welke voorzien is van een keukenopstelling geplaatst in de lengte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras van maar liefst 27m2 en toegang tot de achtergelegen slaapkamer.

1e VERDIEPING BOVEN SLAAPKAMERGEDEELTE

Overloop met toegang tot de technische ruimte en een royaal bemeten slaapkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douchegelegenheid en toegang tot een ruim dakterras met optimale privacy.

TUIN:
In de achtertuin heeft u alle privacy die u wenst! Omdat de tuin grenst aan het park geniet u hier van de prachtige bomen en planten het hele jaargetij door! De zonligging is uitstekend want het geheel is gelegen op het zuidwesten. Het riante vlonderterras zorgt er voor dat de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft!

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerafwerking natuursteen (incl. vloerverwarming) en lamelparket
- Wand- en plafondafwerking strak stucwerk
- Dakbedekking 2019
- Schilderwerk 2020
- Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur
- Maar liefst 3 badkamers + apart toilet
- Aanwezigheid van 2 riante dakterrassen
- Optimale ligging t.o.v. uitvalswegen
- Supermarkten en winkels op loopafstand

Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.

Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken