Van Renesseborch 53

Van Renesseborch 53

€ 375.000kosten koper

3341RC, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
148m² 450m³ 218m² 1972
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u beslist bij deze woning komen kijken!


Op deze uitstekende locatie aan de Van Renesseborch staat de riante eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 148m2 en een heerlijk vrij gelegen achtertuin van ca. 20 meter diep!

De afgelopen jaren is deze woning op tal van punten aangepast aan de huidige woonwensen en daarom een korte opsomming van de belangrijkste punten:

- Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Prachtige PVC-vloer op de begane grond (2021).
- Luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en een ligbad (2019).
- 2 kunststof dakkapellen op de verdieping (2020).
- Airco op twee slaapkamers.
- 5 volwaardige slaapkamers (mogelijk voor 6).

De begane grond beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers en een prachtige badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen, waardoor er sprake is van volwaardige voorzolder met toegang tot 2 fijne slaapkamers.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en daar is het goed toeven, want hier geniet u optimaal van de gewenste privacy. Gezien de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Kortom; een fijne gezinswoning met verschillende mogelijkheden! Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast (uitgebreide groepenkast met 6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer van ca. 40m2 met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, waar vandaan een vrij zicht over de tuin wordt genoten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetkamergedeelte.

- HALF OPEN KEUKEN:
De open keuken is uitgerust met een verzorgde keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling aan 2 zijden. Diverse boven- en onderkasten, rvs-spoelunit, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, 5-pitskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met opgang naar verdieping 2, toegang tot de badkamer en 3 (voorheen 4) slaapkamers.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 6,15 x 3,70 / 2,59 m., gelegen aan de achterzijde. Voorheen bestond deze kamer uit 2 afzonderlijke kamers. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze de kamer in gebruik genomen worden als 2 slaapkamers.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,50 x 3,48m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,50 x 2,64m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand, middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.

BADKAMER :
In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd en betegeld met luxe wand- en vloertegels. Het geheel is luxe ingericht met een prachtig wastafelmeubel, badkamermeubel, inloopdouche met drain en een ligbad. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met volop de gewenste bergruimte, luik naar de bergzolder en toegang tot 2 fijne slaapkamers.

- Slaapkamer 5: afm. ca. 4,20 x 4,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede kunststof dakkapel (incl. raamhorren en elektrisch bedienbaar rolluik).

- Slaapkamer 5: afm. ca. 3,13 x 3,06m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel (incl. raamhorren en elektrisch bedienbaar rolluik) en een kast met opstelling cv-ketel en aansluiting voor het witgoed.

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel verzorgd is aangelegd geniet u hier van optimale privacy! De tuin is maar liefst 20 meter diep en aangelegd met een vlonderterras direct grenzend aan de gevel en een 2e terras met sierbestrating. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten zoals: zwembad "De Louwert", De Ridderhal en Sportpark Schildman.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* Schilderwerk 2018.
* Zonneschermen aan de achterzijde.
* Cv-combiketel (Vaillant 2019).
* Oplevering in overleg medio 2e kwartaal 2022.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn
wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1972
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
148m²
Externe bergruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
218m²
Inhoud:
450m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
2
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2019 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image