Herschelstraat 10

Herschelstraat 10

€ 207.000kosten koper

3318VA, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
123m² 424m³ 149m² 1969
Delen:

Omschrijving divider image

Goed onderhouden, royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden. 

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk Sterrenburg op loopafstand van overdekt winkelcentrum Sterrenburg en nabij scholen, buitengebied en uitvalswegen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een eenvoudige keuken met toegang tot de tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. De badkamer is deels vernieuwd in 2016. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. 

BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast (voorzien van 5 groepen), toilet, toegang tot de woonkamer, via schuifdeur toegang tot de keuken, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Toilet: 
Volledig betegeld toilet met hangend closet en voorzien van een fonteintje. 

Woonkamer: 
Ruime woonkamer voorzien van houten vloerdelen. 

Keuken: 
Dichte keuken voorzien van eenvoudige keuken, voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamers: 
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en inbouwkast. 
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. 
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer. 

Badkamer: 
Volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche. De vloer, inloopdouche, en wandtegels zijn in 2016 vernieuwd. 

TWEEDE VERDIEPING

Overloop/voorzolder voorzien van Velux dakraam, hangplaats cv-ketel (Agpo Econforte, 1994) en toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een Velux dakraam. 

TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden voorzien van een achterom, buitenkraan, stenen berging voorzien van elektra. 

Algemeen: 
- bouwjaar 1969; 
- de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; 
- de woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm; 
- in 2016 is de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd. 

Kadastrale aanduiding; 
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4214, groot 1 are 49 centiare (149 m²) eigen grond. 

Oplevering; 
In overleg. 

Diversen; 
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. 
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. 

Waarborgsom 
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. 

Afmetingen 
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. 

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. 
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 207.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1969
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
123m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
149m²
Inhoud:
424m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AGPO 1994 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image