Paulusweg 125

Paulusweg 125

€ 275.000kosten koper

3341CV, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
84m² 315m³ 198m² 1930
Delen:

Omschrijving divider image

Super gezellige 2-onder-1-kapwoning in hartje Hendrik-Ido-Ambacht.


Aan de Paulusweg, midden in het centrum en dichtbij vele voorzieningen, ligt deze leuke en verzorgde jaren-30 eengezinswoning met aanbouw, dakkapel aan voor- en achterzijde, vrijstaande grote garage annex werkplaats en eigen oprit. Een boodschapje doen of gewoon funshoppen in winkelcentrum De Schoof, lekker wandelen in het Burgemeester Baxpark, binnen of buiten zwemmen bij de Louwert, een sport beoefenen, met de bus, waterbus of auto naar Rotterdam, het kan allemaal. U zult zich snel thuisvoelen aan de Paulusweg.

INDELING:

Begane grond:
Entree, trap naar eerste verdieping. Woonkamer, voorzien van tapijtvloerbedekking en granol wandafwerking, voorraadkast. Toegang tot de keuken en de bijkeuken/serre. De keuken is voorzien van een eikenhouten keukenblok met diverse apparatuur. Meterkast en opstelplaats VHR-combiketel. Via de keuken bereikt u de badkamer met douche en toilet, evenals de bijkeuken/serre. In de bijkeuken vindt u de wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. Het verzorgde terras met riante berging is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, beiden voorzien van tapijtvloerbedekking, vaste kasten en een dakkapel. Vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Voegen vernieuwd 2011 (knipvoeg)
Centrale ligging
Parkeerplaats op eigen terrein
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve de uitbouw/serre)
Verwarming en warm water door middel van VHR-combiketel (Vaillant, 2012)
Houten vloeren
Dakkapel aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping
Zeer ruime berging in de achtertuin
CV-Combiketel (Vaillant, 2012)
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte: 198m2
Bouwjaar: 1930
Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond
Schilderwerk up-to-date

AFMETINGEN:

Woonkamer: 720x463/329
Keuken: 230/130x148/158
Bijkeuken/serre: 340x215
Badkamer: 158x101
Slaapkamer 1: 412x366
Slaapkamer 2: 415x340
Vliering: 465x440

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Mansardedak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
84m²
Overige inpandige ruimte:
3m²
Externe bergruimte:
39m²
Perceeloppervlakte:
198m²
Inhoud:
315m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image