Kruiswiel 36

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kan Estate op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Zij kunnen u wel als reservekandidaat noteren. Mochten er bezichtigingen uitvallen dan nemen zij contact met u op.

Thuiswerken? Praktijk aan huis? Veel bergruimte of opslag nodig? Of gewoon riant wonen in deze ruime en luxe afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 145m2 woonoppervlakte? Kruiswiel 36 te Hendrik-Ido-Ambacht is de ideale woning voor vrijwel elke woonwens.

De riante living, de luxe keuken, de fraai uitgevoerde badkamer en de vrijstaande GARAGE van maar liefst 33m2 moet u echt met eigen ogen bekijken. Luxe en comfort gaan in deze hoekwoning hand in hand samen! Naast de riante opzet verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud.

Een aantal feiten op een rij:

- Ruime garage met zadeldak.
- Riante uitgebouwde woonkamer.
- Uitgebouwde keuken met een luxe keukenopstelling.
- Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer (incl. vloerverwarming).
- Luxe uitgevoerde toiletruimte en badkamer met vloerverwarming.
- Twee dakkapellen op de 2e verdieping.
- Elektrisch bedienbare sunscreens.
- Elektrisch bedienbare rolluiken.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- Compleet onderheid terras.
- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van kunststof kozijnen (met dubbele beglazing).
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Eigenlijk te veel om op te noemen. Plan een bezichtiging, wij leiden u graag rond in deze prachtige woning!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met toegang tot de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, meterkast met 15 groepen + 2 aardlekschakelaars, garderobekast en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer met diverse raampartijen in de voor- zij en achtergevel en openslaande deuren naar de zijtuin. De wanden zijn prachtig afgewerkt en het plafond is strak gestuct. De vloer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er de hardhouten trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de keuken aan de achterzijde.

- WOONKEUKEN (2018):
Doordat er sprake is van een uitbouw t.p.v. de achtergevel is er een keuken gerealiseerd van maar liefst ca. 11m2. De keuken is ingericht met een luxe keukenopstelling geplaatst in een lengte opstelling aan 2 zijden met een schiereiland. Het geheel kenmerkt zich door de luxe afwerking en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Inbouwapparatuur (o.a. koelkast, wijnkoeler, oven/magnetron, koffiezetautomaat, vaatwasser en een afzuigkap met een professionele afzuiging).

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar verdieping 2.

- Slaapkamer 1
Afm. ca. 3,14 x 3,83m., gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is er toegang tot de walk-in-closet (afm. ca. 4,03 x 1,98m.), gezien de ruime opzet is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 2
Afm. ca. 3,21, x 2,70m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

Slaapkamer3
Afm. ca. 2,23 x 3,14m., gelegen aan de achterzijde en ingericht met een prachtig op maat gemaakt bureau-meubel.

WASRUIMTE:
Afm. ca. 2,10 x 1,80m. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik genomen als wasruimte. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed.

BADKAMER
Afm. ca. 2,07 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde, luxe uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming en praktisch ingericht met een grote inloopdouche met een glazen douchewand, een regendouche en massagestralen, een fraai vormgegeven wastafelmeubel een wandcloset en een plafond met inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met de gewenste bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (2016) en toegang tot 2 royale slaapkamers.

- Slaapkamer 4
Afm. ca. 3,02 x 4,03m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

- Slaapkamer 5
Afm. ca. 2,74 x 4,03., gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel (incl. elektrisch rolluik).

TUIN:
De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin heeft een afmeting van ca. afm. 5,07 x 9,15m. Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras uitgevoerd met sierbestrating en een vijver. Zeker het vermelden waard is het feit dat de gehele tuin onderheid is. Kortom; geen verzakkingen meer!

GARAGE:
Afm. ca. 8,87 x 3,72m., schitterende garage degelijk gebouwd en voorzien van een zadeldak, waardoor er sprake is van volop bergruimte. Vanaf de straatzijde is er middels een roldeur toegang tot de garage en vanuit de tuin middels openslaande deuren.

“Een garage van deze omvang en kwaliteit is de droom van menig klusser, autoliefhebber of zzp-er!”

OMGEVING:
Wonen in de wijk Kruiswiel is fijn! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; winkelcentrum De Schoof, scholen, het Baxpark, het zwembad, etc. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op de nabij gelegen speelpleintjes.

BIJZONDERHEDEN:
- Garage 2006.
- Aanbouw woonkamer 2006.
- Aanbouw keuken 2018.
- Alarm aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

U dient er rekening mee te houden dat de plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. De werkelijke situatie kan wat afwijken.

Kenmerken