Henri Polakstraat 114

Omschrijving

Wat een leuk appartement is dit! En wat een mooi uitzicht vanaf het appartement op groen en een singel.

Dit hoekappartement onderscheidt zich ten opzichte van veel andere appartementen in de wijk door de gebruiksoppervlakte wonen, want dit appartement is net een slag groter.
Voorheen betrof dit een 4-kamer appartement, maar door het betrekken van de 3e slaapkamer bij de woonkamer is er een living ontstaan van bijna 9 meter diep (de woonkamer is nu 34m2).
De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 12,3m2 en 8,8m2. Zoekt u liever een 4 kamer appartement? De 3e slaapkamer is redelijk eenvoudig te realiseren.

Wat zijn verder de pluspunten van dit appartement:

- Hoekappartement met zijraam
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energiezuinig
- Een eigen c.v.-combiketel dus geen last van blokverwarming
- Gerenoveerde balkons aan voorzijde en achterzijde
- Een afgesloten privé berging onder het complex
- Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser)
- Fraaie laminaatvloer in het gehele complex
- Vrijhangend toilet
- Video intercom
- Opnieuw aangelegd straatwerk met voldoende parkeervakken

Er is een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca € 151,00. De balkons zijn onlangs grondig gerenoveerd waardoor het er weer spik en span uit ziet.

Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen. Voor een boodschap loop je zo naar het winkelcentrum Crabbehof. En ook de bushalte en het NS station Zuid liggen pal om de hoek.
In een mum van tijd ben je in de binnenstad van Dordrecht met leuke boutiques, grote warenhuizen en veel horecagelegenheden.

Indeling:

Derde verdieping: Ruime hal met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking en structuurverf wandafwerking. Veel lichtinval en prachtig uitzicht.
Keuken met keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gas kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend deur naar balkon. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel en douchehoek voorzien van mengkraan. 2 slaapkamers beide met deur naar balkon.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Afmetingen:

Woonkamer: 9.00m x 3.83m
Keuken: 3.23m x 1.81m
Badkamer: 1.83m x 1.11m
Slaapkamer 1: 3.84m x 2.30m
Slaapkamer 2: 4.05m x 3.04m
Balkon 1: 5.82m x 0.93m
Balkon 2: 3.05m x 1.15m

De maandlasten voor een dergelijk appartement door de historisch lage hypotheekrente zijn dermate laag dat je een dief bent van je portemonnee als je nog huurt.
Meer weten? Bel ons voor een vrijblijvend hypotheekadvies en/of voor een bezichtiging op 078-2034030.

Kenmerken