Sumatrastraat 54

Sumatrastraat 54

€ 235.000kosten koper

3312XV, Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
98m² 337m³ - 1912
Delen:

Omschrijving divider image

In de gewilde Indische buurt van de woonwijk Het Reeland bieden wij deze dubbel bovenhuis met een balkon te koop aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, vele raampartijen met veel lichtinval en de praktische indeling.


Het karakteristieke pand waar dit appartement onderdeel vanuit maakt verkeert in een goede staat van onderhoud. Zowel van binnen als van buiten is het pand in 2015 gerenoveerd. Onder andere is het sanitair aangepast, een nieuwe keuken geplaatst en het leidingwerk is vernieuwd waar nodig.

Locatie gezien? Een rustige en gemoedelijke eenrichtingsstraat om de hoek van een speelplantsoen, het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost. Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met toiletruimte, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toiletruime, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van draai-/kiepramen, glad gestuukte wanden, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het noordoosten.
Keuken, open keuken, uitgevoerd in het hoogglans wit, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast + vriesvak en vaatwasser.
Multifunctionele ruimte, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2010) + aansluiting wasapparatuur en middels vlizotrap toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, dakkapel met een draai/kiepraam.
Bergvliering, woningbreed met een nokhoogte van 1.75 m.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering volledig hersteld;
– Eigen entree en geen bovenburen;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 50,- per maand en bestaat uit 2 appartementen en is actief en financieel gezond. De VvE wordt beheerd door de (huidige) eigenaren bestaande uit de benedenwoning Sumatrastraat 52 en bovenwoning Sumatrastraat 54.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 235.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Bouwjaar:
1912
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
98m²
Inhoud:
337m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel

Locatie divider image

Contact divider image