Roodenburgstraat 8

Roodenburgstraat 8

€ 298.000kosten koper

3342VD, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
119m² 389m³ 138m² 1958
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie dan is deze woning het bezichtigen waard!


In deze kindvriendelijke straat met enkele bestemmingsverkeer bieden wij u een ruim opgezette eengezinswoning aan. Deze woning heeft veel te bieden, want de woonkamer op de begane grond is uitgebouwd en mede door de dakopbouw op de 2e verdieping is er op de verdiepingen voldoende ruimte voor 4 of 5 slaapkamers.

Op loopafstand treft u winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer voorzieningen en het recreatiepark De Sandelingen ligt op een steenworp afstand. Enthousiast? Wij laten deze woning heel graag aan je zien

TYPE WONING:

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast, de betegelde toiletruimte met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast onder de trap.

- WOONKAMER:
Omdat er aan de achterzijde een aanbouw is gerealiseerd is er een woonkamer ontstaan van maar liefst ca. 33m2. Kenmerkend zijn de grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Het ruimtelijke karakter wordt nog eens versterkt door de open keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een prachtige PCV-vloer en het plafond is strak gestuct en voorzien van een fraaie sierlijsten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,84 x 2,00m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend stenen werkblad, diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap Vanuit de keuken is er ook een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,41 x 2,55m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, een praktische vaste kast zorgt voor de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,78 x 3,65m., gelegen aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

BADKAMER:
Afm. 2,83 x 2,00m. Gelegen aan de achterzijde en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels (incl. vloerverwarming) en ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid, een wancloset en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, alsmede een inbouwspeaker.

WASRUIMTE:
Afm. ca. 1,15 x 2,00m., gelegen aan de voorzijde, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een wastafel met koud en warm water is aanwezig.

2e VERDIEPING:
Riante zolderverdieping van maar liefst ca.31m2. Gezien de maatvoering is het mogelijk om hier 2 of 3 slaapkamers te realiseren.

Op dit moment is de verdieping in gebruik als ouderslaapkamer. Er zijn diverse kasten, waardoor er sprake is van volop de gewenste bergruimte. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting, alsmede inbouwspeakers. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 7 meter diep, gelegen op het noord-oosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur met een zadeldak, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is de tuin toegankelijk middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars.
* Airco aanwezig.
* Glasvezelaansluiting.
* Schilderwerk 2020.
* Geheel voorzien van dubbel glas.
* Kunststof kozijnen en houten kozijnen.
* Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

U dient er rekening mee te houden dat de plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. De werkelijke situatie kan wat afwijken.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 298.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1958
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
119m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
138m²
Inhoud:
389m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image