Op een prachtige en rustige locatie nabij de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht is deze zeer riante villa met inpandige garage gelegen op een perceel van maar liefst 500m2!
Wanneer u hier binnenkomt ervaart u de sfeer, charme en ruimte die de woning mede bijzonder maakt. De royale living met veel raampartijen, de mooi aangelegde tuin rondom, bijkeuken, garage, studio én de ligging vlakbij rivier Het Waaltje maken het geheel meer dan compleet.
De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers! De living is tijdens de bouw vergroot door een extra brede aanbouw met grote raampartijen aan de achterzijde.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden!
U heeft de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein of in de garage te parkeren.
Deze vrijstaande kubistische woning is gelegen in een waterrijke en groene omgeving dichtbij de oude dorpskern, het Sandelingen park, restaurant De Heeren van Ambacht en Het Waaltje. Een prachtige locatie om mooie wandelingen te maken, te fietsen of te recreëren op het water.
De woning is gelegen in de kleinschalige villawijk Groenewaal, bereikbaar via de karakteristieke Achterambachtseweg.
Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ca. 222m2. Overig inpandige ruimte ca. 20m2. Inhoud ca. 827m3 Eigen grond 500m2.
Indeling begane grond:
- Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Meterkast: zeer uitgebreid met 9 groepen en aardlekschakelaar.
- Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.
- Ruime, speels ingerichte living met plavuizenvloer en vloerverwarming, stijlvolle houtkachel, convectorput, schuifpui naar de tuin en zijraam. Kenmerkend zijn de vele raamkozijnen, waardoor de woning erg licht is.
- Half open, ruime keuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling met lichtkleurige fronten, diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kastruimte. Grenzend aan de keuken is de aanbouw met de vele raamkozijnen.
- Bijkeuken met opstelplaats van de vloerverwarming en aansluitingen wasapparatuur. Tevens toegang naar de garage.
- Zeer diepe garage (7.60m) met sectional deur en aan de zijkant een extra loopdeur.
Indeling eerste verdieping:
- Zeer grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, stookruimte, inpandige berging en de tweede badkamer.
- Ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een frans balkon.
- Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft een extra zijraam en een moderne lichtkleurige laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een extra zijraam.
- Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer.
- Ruime badkamer, volledig betegeld met ligbad en wastafel. In de badkamer is een inloopkast.
- Separate toiletruimte, volledig betegeld in lichte kleurstelling.
- Tweede, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wastafel en radiator.
- Stookruimte met opstelplaats van de combiketel merk Nefit, productiejaar 2014.
- Ruime inpandige berging.
Indeling tweede verdieping:
- Overloop met bovenlicht en toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een moderne lichtkleurige laminaatvloer.
- Slaapkamer 6 ligt aan de voorzijde, heeft grote ramen en een moderne lichtkleurige laminaatvloer.
Buitenshuis:
- De woning beschikt over een zeer ruime voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is ca. 18 meter breed, 5 meter diep en voorzien van bol esdoorns, rhododendrons en annabellen.
De stijlvolle achtertuin is gelegen op het zuid/zuidwesten en is 18 meter breed en ca. 8 meter diep. Er zijn diverse terrassen aangelegd. Achterin de tuin staat een hobbykas. De prachtige planten, bloemen, heggen en struiken maken de tuin zeer romantisch. Een genot om hier te genieten in de zon of schaduw!
Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Recent zijn er meerdere ruiten vervangen en het buiten schilderwerk heeft een onderhoudsbeurt gehad;
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie;
- Begane grond plavuizen en vloerverwarming;
- Zonwering t.p.v. achtergevel;
- 500m2 eigen grond.
Oplevering in overleg
