Vriesestraat 9A

Vriesestraat 9A

€ 275.000kosten koper

3311NN, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
91m² 306m³ - 1650
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een gave bovenwoning middenin het centrum met een zonnig dakterras van 10m2! Op de begane grond is een berging voor de fietsen en je stapt uit je voordeur zo de winkelstraten in. Dit is toch een fantastische kans? ** Er is ook de mogelijkheid om de winkelruimte op de begane grond erbij aan te kopen. De koper van de woning krijgt het eerste recht van koop.** Gelegen om de hoek van de langste winkelstraat van Dordt (Voorstraat) met horeca en winkels op loopafstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg A-16 (richting Breda of Rotterdam) en op de fiets zo bij het Centraal Station.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met toiletruimte, en toegang tot de woonkamer.
Toiletruime, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Eetkamer, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot het dakterras en vaste trap naar de tweede verdieping.
Dakterras, georiënteerd op het zuidwesten

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vaste kasten met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2015) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, tweede (zwevend) toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Winkelruimte:
Er is een mogelijkheid om de winkelruimte op de begane grond erbij te kopen, tegen een meerprijs van € 125.000,- k.k.. Het contract loopt nog 2 jaar door en de huurprijs bedraagt € 650,- per maand. De koper van de woning krijgt het eerste recht van koop.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering op “staal”;
– Eigen entree en geen bovenburen;
– Dit pand heeft de status van een rijksmonument;
– Geen actieve VvE, deze dient geactiveerd te worden;
– Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig;
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1650
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
91m²
Inhoud:
306m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
10
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha HR (2015)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum

Locatie divider image

Contact divider image