Tesselschadestraat 1

Tesselschadestraat 1

€ 325.000kosten koper

3314ZG, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
112m² 405m³ 169m² 1952
Delen:

Omschrijving divider image

Vrijstaand wonen dicht bij het stadshart van Dordrecht


Waar kun je nog vrijstaand wonen voor zo'n lage prijs en in zo'n aantrekkelijke omgeving met veel jonge gezinnen. En dat op steenworpafstand van het gezellige centrum van Dordrecht met zijn grote warenhuizen, gezellige boetieks en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en aansluitingen op de rijkswegen liggen 'om de hoek'. Het NS Centraal station is zelfs te voet bereikbaar met uitstekende verbindingen richting Breda en Rotterdam CS.

De huidige eigenaar heeft een begin gemaakt om de woning naar een hoger level te tillen. Zo is de woning geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels dakisolatie. Bent u degene die afmaakt waar de huidige eigenaar aan is begonnen? Wordt u de nieuwe eigenaar die van deze ruwe steen een waardevolle diamant kan maken? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek!

Het achter gelegen terrein betreft privéterrein en is eigendom van alle garage eigenaren en aanwonenden van het plein. Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren actief. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen.

De sterke punten van deze woning:

- Vrijstaand
- Garage optioneel te koop
- Vóór de garage een eigen parkeerplaats
- Woonkamer met kamer-en-suite en openslaande tuindeuren
- 3 slaapkamers en zolder-/slaapkamer
- Dakkapel op zolder
- Na-geïsoleerd (spouwmuurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dakisolatie en volledig dubbel glas)
- C.V.-verwarmd

Bouwjaar 1952. Gebruiksoppervlakte wonen ca 112m2. Eigen grond totaal 169m2.

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar, toilet, trapopgang en ruime kelderkast. Aansluitend de keuken met keukenblok links en rechts en voorzien van composiet aanrechtblad en diverse apparatuur: uitgebreid gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap en losse koelvriescombinatie. Vanuit de keukendeur naar de achtertuin. De doorzon woonkamer is eventueel te splitsen in een voorkamer en achterkamer door middel van kamer-en-suite deuren met schuifdeuren. Deze sfeervolle ruimte is verder voorzien van vaste kasten, een erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt wijds vrij uitzicht en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande fietsenberging en door de berging is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: Vaste trap, open zolderruimte multifunctioneel te gebruiken (werk-/studeer-/slaapkamer) voorzien van kunststof dakkapel, 2 Velux dakvensters aan de voorzijde en gipsplaten plafonds met inbouwspots. Tevens opstelplaats c.v.-combiketel Nefit 2009 (huurprijs € 22,00 per maand) en witgoedaansluitingen.

Afmetingen:

Woonkamer: 845 x 369 (incl erker)
Keuken: 315 x 198
Slaapkamer 1: 371 x 262
Slaapkamer 2: 418 x 371
Slaapkamer 3: 317 x 194
Badkamer: 199 x 164
Zolder-/slaapkamer: 355 x 582

Vraagprijs woning € 325.000,00 k.k.
Vraagprijs garage € 30.000,00 k.k.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1952
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
112m²
Externe bergruimte:
16m²
Perceeloppervlakte:
169m²
Inhoud:
405m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten

Locatie divider image

Contact divider image