Joop den Uylstraat 20

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis op een fantastisch plekje!

Deze hoekwoning met uitbouw is gelegen aan een watertje aan de zijkant van de woning. Bij het binnenkomen zal je aangenaam verrast zijn door de ruimte en de praktische indeling, met een hedendaags comfort. De woning heeft een woonkamer met uitbouw (direct vanuit de bouw gekozen) een uitvergrote keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een uitzonderlijk ruime zolderverdieping; die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt.

De Joop de Uylstraat is eigenlijk een apart wijkje in Dordrecht. De wijk is in 2009 gebouwd en heeft diverse type energiezuinige 2-onder-1-kapwoningen en woningen in een rij gebouwd met voldoende parkeerplaatsen. Het bevindt zich in Crabbehof en grenst aan de Zuidendijk. Wat betreft voorzieningen als winkels heeft men hier de keuze om naar winkelcentrum Sterrenburg of winkelcentrum Crabbehof te gaan, beide liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is de bushalte op loopafstand en het treinstation op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte I, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van hoog plafond, trapkast, inbouwspots, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en loopdeur naar de achter- en zijtuin.
Keuken, half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang, draai-/kiepraam en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, behang en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, behang, draai-/kiepramen en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Toiletruimte II, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping/slaapkamer IV, voorzien van twee Velux dakramen, inbouwspots, vloerbedekking, vlizotrap naar de bergvliering, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2009), aansluiting wasapparatuur en warmte terugwin-installatie.

Tuin:
De achter- zijtuin grenst aan een watertje en is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– 14 zonnepanelen aanwezig (blijft achter);
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.