Dokweg 5

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met souterrain aan de rand van het centrum met een diepe achtertuin aan de Oude Maas!

Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een woonkamer met veel lichtinval door de hoge plafonds en de grote ramen aan weerszijden, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer met toilet en een diepe achtertuin met uitzicht over de Oude Maas! Het souterrain beschikt over een multifunctionele ruimte op sta-hoogte en een inpandige berging.

De woning is gesitueerd aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Dordrecht met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Mede door de goede isolatie kan men hiervan geen hinder ondervinden. Kortom, wel de gemakken, maar niet de lasten. En de uitvalswegen is ook dik in orde! Binnen drie minuten bent u op de snelweg A-16. Parkeren kan kosteloos op het tegenover gelegen parkeerterrein van de Weeskinderendijk.

Indeling:
Entree, met tochtportaal en een granitovloer, hal met vaste trap naar het souterrain en toegang tot de vertrekken.
Woonkamer, doorzon, voorzien van erker, open haard en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken met dubbele spoelbak voorzien van de volgende losse apparatuur (wordt ter overname aangeboden): keramische kookplaat + oven en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2006) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, deels betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte/slaapkamer III, met een hoogte van 2.16 m en voorzien van openslaand raam.
Inpandige berging, met een hoogte van 1.56 m.

Achtertuin:
De ruim 17 meter diepe achtertuin aan het water is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (op 3 ruitjes na);
– De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 68,- per maand;
– De meterkast is uitgevoerd in zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– Aan de achterzijde van de woning wordt een deel van achtertuin gehuurd van de gemeente voor een bedrag van ca. € 168,- per jaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. 

Kenmerken