Bernardus Gewinstraat 14a

Omschrijving

Jawel, wij mogen weer een geweldig plekje verkopen met een tuin in Rubroek! Ben jij straks de trotse eigenaar van dit supertoffe 3-kamerappartement met balkon én tuin? Aan de locatie kan het niet liggen. De wijk Rubroek ligt op kruipafstand van de Goudsesingel, Mariniersweg, Pannekoekstraat en de Meent. Dit is met recht een bijzonder leuk en, eigenlijk onterecht, vrij onbekend plekje in Rotterdam. De bewoners vinden dat wel prima, want daardoor is het precies levendig genoeg om niet té druk te zijn, sta je toch met één been in het Centrum van Rotterdam en loop je in 7 minuten naar Station Blaak. Binnen een paar honderd meter zijn er diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen! Dit appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Je beschikt in de onderbouw over je eigen berging van ca. 6 m2 en er is een separate fietsenstalling die je zowel vanuit de kelderruimte als vanaf de achterzijde van het complex bereikt. Op de begane grond stap je langs je eigen tuin de trap op naar de eerste verdieping met het bellentableau en de brievenbussen van het afgesloten portiek. In het trappenhuis tref je direct links je eigen voordeur waarachter je de hal binnenstapt, je je jas ophangt en van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes in het appartement. Wij lopen gelijk maar even de woonkamer in die aan de achterzijde ligt en uitkijkt over het stadsgroen! Door de grote raampartij komt veel licht binnen en door de fijne lichte kleuren is het een prettige ruime kamer waar je gemakkelijk een eethoek en een gezellige zithoek kunt plaatsen. De woonkamer wordt van de slaapkamer gescheiden middels een mooie en-suite met de originele schuifdeuren. Aan de woonkamerkant zijn aan beide kanten mooie kasten gebouwd waar je van alles in kwijt kunt. We lopen door de schuifdeuren de ruime slaapkamer in die aan de voorzijde ligt en welke een leuk frans balkon heeft die uitkijkt over de voortuin. In de slaapkamer is een inbouwkast waar je de nodige kleding kwijt kunt. Daarnaast is er nog ruimte voor een kledingkast. Maar,.. je zou er ook voor kunnen kiezen om de derde kamer te gebruiken als kledingkamer en daarmee je slaapkamer lekker rustig te houden. Natuurlijk past er gewoon een kledingkast in de slaapkamer zodat je de derde kamer als thuiswerkplek of logeerkamer kunt gebruiken. In de derde kamer beschik je over een inbouwkast. Door de hal lopen we naar de slim ingerichte keuken aan de achterzijde. In de keuken staat een keurig keukenblok waar achter de linkerkast de wasmachineaansluiting weggewerkt zit. Daarnaast zit de vaatwasser en daarnaast de gootsteen. In 1 van de 3 bovenkastjes bevindt zich de CV-ketel. Tegenover het keukenblok is een koelkast geplaatst en ook de gaskookplaat met inbouwoven zijn gunstig in de ruimte geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het oosten en is groot genoeg om met z’n tweeën te eten of gewoon lekker languit te relaxen! Terug in de hal treffen we de badkamer die is voorzien van een douche en toilet, keurig tot het plafond betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Via het portiek loop je naar buiten je eigen tuin in. Een heerlijk plekje waar je bij de eerste zonnestralen al heel snel kunt zitten. Je zit lekker beschut, dus het warmt er al snel lekker op! Uiteraard is het ook een hele fijne plek om met je vrienden te genieten van een BBQ en een drankje. Zie jij jezelf al mooie lange zomeravonden hebben in je eigen tuin? Direct overtuigd van dit topplekje? Maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden: – Bouwjaar 1941 – Eigen grond – Woonoppervlakte ca. 48 m2 – Tuin van ca. 15 m2 op het westen – Balkon ca. 5 m2 op het oosten – Frans balkon op het westen – Berging van ca. 6 m2 in de onderbouw – Aparte afgesloten fietsenberging – Verwarming middels Nefit CV-combiketel (2018) – Volledig voorzien van kunststof kozijnen – VvE-bijdrage € 115,50 per maand – Parkeren middels parkeervergunning à € 9,60 per maand – In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen – Oplevering bij voorkeur half december 2021 Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Kenmerken