Henegouwerplein 10A

Henegouwerplein 10A

€ 635.000kosten koper

3021PL, Rotterdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
155m² 525m³ - 1918
Delen:

Omschrijving divider image

Dit riante 5-kamer dubbel benedenhuis met fraaie tuin, brede kamers, hoge plafonds en originele ornamenten staat aan de rand van Middelland, een van de snel opkomende wijken van Rotterdam. Hier bieden we je de unieke kans om luxe, stads en toch heel rustig te wonen.

De combinatie van klassieke en moderne elementen maken deze woning tot een prachtig eigentijds appartement met een monumentale uitstraling.

Er is ruimte genoeg: grote woonvertrekken met open keuken, drie slaapkamers, een grote kleedkamer en een heerlijke stadstuin.

Zoek je een ruim, goed onderhouden, rustig maar toch heel centraal gelegen appartement met veel authentieke details en een zeer hoog afwerkingsniveau? Maak dan nu een afspraak en kom kijken!

LIGGING
Het appartement is rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht richting de Beukelsdijk. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het centrum maar toch in de luwte.

De bereikbaarheid is uitstekend! Je staat binnen een paar minuten bij de bushalte (bus 38 en 40) en naar het Centrum / Centraal Station loop je in nog geen 10 minuten.
Ga je met de auto? In ongeveer vijf minuten rij je op de A13 naar Delft/Den Haag of zit je op de A20 naar Gouda/Utrecht.

Parkeren kan met een vergunning in de straat. Bezoekers kun je via de bezoekersvergunning tegen lage kosten in de buurt laten parkeren (5 cent per 10 minuten).

Er zijn diverse scholen (o.a. RISS International School, Marnix Gymnasium, City College St. Franciscus) en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Oostervant zwembad, sportvelden en diverse fitnessclubs.

ALGEMEEN
Het pand is gebouwd in 1919 maar op een stijlvolle manier aangepast aan deze tijd. Zo is er rondom dubbel glas en is in 2016 de CV-ketel vervangen. Het pand is zowel binnen als buiten erg goed onderhouden. Zo zijn de ornamentenplafonds in zeer goede staat en is het houtwerk aan de buitenkant recent door de VVE van een nieuwe laag verf voorzien.
Op de woonverdieping ligt de prachtige originele houten vloer met lange, brede planken waardoor de ruimtes nog groter lijken.

INDELING
Entree met tochtportaal.
Hal met toegang tot de diverse ruimtes, toegang tot de royale berg-/meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje.

Woonkamer + eetkamer
Deze kamers hebben een prachtige vloer van lange houten planken, twee marmeren schouwen, strak gestuukte wanden en ornamenten plafond.
Beide schouwen zijn nog in gebruik. In de woonkamer is een houtkachel geïnstalleerd, in de eetkamer staat voor de schouw een fraaie potkachel (gas).

De beide kamers kunnen worden gescheiden door de originele “en suite”-schuifdeuren.
Via de hoge openslaande deuren loop je zo op het houten terras over de volle breedte van het pand.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de tuinzijde en heeft een mooi composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, combi-oven, breed 5-pitsgasfornuis met wokbrander met geïntegreerde afzuigkap en een koelkast met uitschuifbare laden.

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo de heerlijke tuin in waar de planten weelderig groeien en bloeien.
Op het grote houten terras kun je heerlijk in de zon ontbijten/lunchen. Via een paar treden stap je in een verdiept deel van de tuin waar je van de rust om je heen zult genieten.

1e Verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de overloop van de werk-/slaapverdieping.
Hier is het tweede toilet met fonteintje.

Slaapkamers
De grootste kamer heeft een mooie erker en heeft vrij uitzicht. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De tweede grote kamer is de master bedroom. Tussen deze twee kamers in is een grote kledingkamer gemaakt. De derde kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer.

De badkamer heeft een ligbad op pootjes, wastafel met spiegel en een fijne kwartronde douchecabine. Het grote raam zorgt voor veel zonlicht en zicht op het groen.

Kelder
In de kelder vind je de CV-installatie, de wasmachine, vriezer en een extra koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- De VVE is actief en financieel gezond. MJOP is aanwezig. Bijdrage: 150 euro per maand
- Drie jaar geleden is het gehele pand geschilderd en recent zijn aan de buitenkant de liggende delen van de kozijnen bijgewerkt.
- Geheel uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel C (!)
- Verwarming en warm water via eigen CV ketel (2016, Remeha Calenta)
- Op loopafstand van het Centraal Station en Centrum
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht
- Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 635.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Benedenwoning
Bouwjaar:
1918
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
155m²
Overige inpandige ruimte:
14m²
Inhoud:
525m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrije ligging

Locatie divider image

Contact divider image