Wolvenrade 225

Omschrijving

Aantrekkelijk 3-kamer (voorheen 4) appartement, gesitueerd op de vierde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De nieuwe eigenaar dient wel rekening te houden met een verbouwing, om de woning weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Denk hierbij aan het moderniseren van de keuken, het sanitair, vloerafwerking en het stucwerk. Een unieke kans om de woning naar eigen inzicht te verbouwen.

Het complex is gelegen in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust, op steenworp afstand van winkelcentrum de Stede en fietsafstand van winkelcentrum de Leyweg. Ook ben je vanaf hier zo in het Zuiderpark of op het strand van Kijkduin. De buslijnen 21 en 25 stoppen voor de deur en ook zijn de tramhaltes van lijn 4 en 9 zeer dichtbij. Met de auto? Er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving, ook bevind je je zo op diverse uitvalswegen, waaronder de A4.

Begane grond:
Open portiek met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree, L-vormige hal met meterkast (4 groepen een aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, voorzien van schouw, laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.
Slaapkamer I, voorheen 2 slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, deels betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid, wastafel, aansluiting wasapparatuur, opstelling elektrische boiler (Inventum 70 liter, huur uit 2009)

Algemene info:
– Een eigen (fietsen)berging op de begane grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Erfpacht uitgegeven tot en met 31 december 2030, canon thans € 43,74 per jaar;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 154,93 per maand (woning + berging), voorschot stookkosten € 89,07 per maand;
– De entree is zowel gelegen aan Wolvenrade als de Hazenrade, maar deurbel van de ontvangsthal is aan de zijde van de Hazenrade gesitueerd.

Kenmerken