Camphuijzenstraat 18

Omschrijving

Een appartement op de eerste woonlaag heeft zo zijn voordelen. Want je kan gelijkvloers wonen en je hebt ook nog eens een heerlijke achtertuin van maar liefst 60 m2! En als kerst op de taart drie slaapkamers en alles is prima onderhouden en keurig afgewerkt. Je hoeft er praktisch niets aan te doen.

Deze jaren ’30 benedenwoning is prima gelegen in een rustige eenrichtingsstraat van de woonwijk Oud-Krispijn. Alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad.

Indeling:
Entree, L-vormige hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van inbouwspots, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, gesloten keuken voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2008) en middels loopdeur wederom toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van inbouwspots, draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie..

Achtertuin:
De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektra, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een vrijstaande metalen berging. De voortuin is keurig bestraat.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– De meterkast is uitgevoerd in acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde “slapende VvE” bestaande uit de benedenwoning Camphuijzenstraat 18 en de bovenwoning aan de Camphuijzenstraat 16 doch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en een collectieve opstalverzekering wordt aangevraagd.

Kenmerken