Aert van Nesstraat 54

Omschrijving

Deze woning moet u gezien hebben, want sfeer en comfort gaan hier hand in hand samen!

Op steenworpafstand van het recreatiegebied “De Sandelingen” staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen en een vrij gelegen zonnige achtertuin.

Deze woning heeft echt veel te bieden en daarom een aantal punten op een rij:

- Ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde.
- Luxe keukenopstelling uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling.
- Prachtige PVC-vloer op de begane grond.
- Verzorgde badkamer met vernieuwde douchegelegenheid.
- Kunststof dakkapel op de verdieping.
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde.

Kortom; een aantrekkelijke gezinswoning die na oplevering snel te betrekken zal zijn! Een bezichtiging waard.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de opvallend ruime hal met een garderobekast, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap, een keurig betegelde toiletruimte met een fonteintje.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,50 x 3,56m., lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voor- en achterzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met een prachtige in visgraadmotief gelegde PVC-vloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,13 x 2,20 / 2,08m., gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een prachtige keukenopstelling geplaatst in de lengte aan 2 zijden. Het geheel is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een contrasterend werkblad, spoelunit, gasfornuis met 6 branders en een multifunctionele oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,32 x 3,56 / 3,42m.., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,76 x 2,24m., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,13 x 3,56m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,08 x 1,54m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Het geheel is ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een douchegelegenheid met regendouche en massagestralen.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met een dakvenster, opstelplaats voor de cv-ketel (2020). Onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 4: afm. 4,66 x 3,60m., ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux-dakvenster aan de achterzijde.

TUIN:
De op het westen gelegen achtertuin is ca. 10,00 meter diep en 6,00 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd en voorzien van duurzame sierbestrating en fraai houten schuttingdelen als erfafscheiding. . Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Dorp". Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast loopt u zo naar het recreatiegebied De Sandelingen met het Jeugdspeelpark en de Happy Italy.

BIJZONDERHEDEN:
* Recent vernieuwde Cv-ketel.
* Vloerafwerking woonkamer PVC.
* Vloerafwerking gang en keuken plavuizen.
* Vloerafwerking slaapkamers laminaat.
* Zonwering aanwezig.
* Oplevering medio januari 2022.

Kenmerken