Roo-Valkstraat 20d

Omschrijving

Wow, ben jij op zoek naar een heerlijk licht en comfortabel 3 kamerappartement met balkon, centraal gelegen en in een fijne rustige straat op loopafstand van de drukte? Here we go! Dit appartement aan de Roo-Valkstraat ligt in een goed onderhouden appartementengebouw. Echt een topplek, want je loopt in enkele minuten naar het Centraal Station, naar Hofplein, naar Eudokiaplein voor je dagelijkse boodschappen, de tram stopt om de hoek op de Schiekade en je zit ook nog binnen een paar minuten op de snelweg. Een aanrader om lekker een hapje te eten en/of drinken op 2 minuutjes lopen is de kruising Proveniersstraat / Molenwaterweg waar je de keuze hebt uit maar liefst 5 leuke horecagelegenheden. Ook de Hofbogen zijn al jarenlang een hele populaire plek met bijvoorbeeld Mooie Boules en Bird welke altijd leuke dingen op de agenda hebben staan. Met het Hofbogenpark dat nog volop in ontwikkeling is staan de puntjes straks echt op de i. Wat wil je nog meer? Loop maar even mee! Op de begane grond lopen we het afgesloten portiek, met het bellentableau en de brievenbussen, binnen. De trap naar beneden leidt je naar de bergingen, maar wij nemen de trap naar de derde (bovenste) verdieping. Daar loop je de hal in van dit supertoffe appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en hier hang je je jas op. Dan loop je de woonkamer aan de achterzijde in. Wat is het hier heerlijk rustig en licht! De woonkamer is erg goed in te delen in een ruime zithoek om te lezen, met vrienden wat te drinken of lekker een avondje je favoriete series te kijken. Aan de grote eettafel zit je gezellig met vrienden te eten en werk je af en toe even wat thuis. Door de authentieke en-suite deuren komt het licht uit de slaapkamer de woonkamer binnen waardoor het daar extra licht is. Aan de woonkamerzijde zit boven de en-suite deuren wat open bergruimte, perfect voor je verzameling boeken. Tevens is er in de woonkamer een deels open en deels dichte vaste kast die een leuke verdeling maakt tussen het eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon op het zuidoosten! Wat een heerlijke plek om lekker te relaxen, en zelfs een heel fijn plekje om wat thuis te werken. We lopen terug naar de gang, want aan de voorzijde zit de keuken. De keuken beschikt over 2 openslaande deuren naar het tweede balkon dat op het noorden ligt. Omdat de keuken nog tip-top is hebben de huidige bewoners ervoor gekozen om hem te laten wrappen waardoor hij er weer helemaal 2021 uitziet! In de keuken is een vaatwasser ingebouwd, de koelkast, een combimagnetron en de gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Zeker met de deuren naar het balkon open een heel fijn plekje om lekkere maaltjes te bereiden. Naast de keuken aan de voorzijde tref je de slaapkamer. Een ruime kamer met aan weerszijden van de en-suite deuren kastruimte. In de doorgang van de en-suite is een heel fijne werkplek gecreëerd met verlichting in de doorgang. Tevens is er een mooie vaste kast gebouwd met grote stijlvolle schuifdeuren. Er blijft genoeg ruimte over voor je tweepersoons bed. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en zou ook uitermate geschikt zijn als werkkamer, walk-in-closet of gewoon als extra kamer! In de inbouwkast in deze kamer tref je de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Een hele fijne kamer die ook toegang heeft tot het balkon. Terug in de hal bevindt zich separaat het toilet. En daarnaast de badkamer die is voorzien van een ruime douchecabine en een moderne wastafel met wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1953 – Woonoppervlakte: ca. 59 m² – Heerlijk balkon op het zuidoosten – Zeer goed gelegen ten op zichtte van openbaar vervoer en uitvalswegen – Op loopafstand van het Centrum van Rotterdam en bijvoorbeeld Eudokiaplein – Eigen grond – Berging van ca. 6 m2 in de onderbouw – VvE bijdrage: € 125,- per maand – Energielabel E – Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen – Verwarming en warmwater: CV-combiketel (2021) – Oplevering vanaf begin november mogelijk Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Kenmerken