Amandelgaarde 70

Omschrijving

Hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekend materiaalgebruik en een keurige tijdloze afwerking, dat zijn de sleutelwoorden die passen bij deze royale VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE.

Deze ruim bemeten woning met woonoppervlakte van maar liefst 216 m² en nog eens 16m² aan overige inpandige ruimte is in 2004 gebouwd op een kavel van 580 m2 en in de loop der jaren met zorg en aandacht onderhouden. Bij aankomst ziet u al dat het geheel klasse en kwaliteit uitstraalt.

Op de benedenverdieping treft u royale hal met vide, een gezellige woonkamer met uitzicht over de voorgelegen straat. In de woonkeuken aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin en een rechtstreekse toegang tot de inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er een drietal ruime slaapkamers, een toiletruimte en een nette badkamer te vinden. De 2e verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer en een praktische wasruimte met volop mogelijkheden voor de opslag van uw spullen.

Rondom de woning is een keurig aangelegde tuin met diverse fijne plekjes, waar u kunt genieten van de zon of juist de schaduw!

Zeker het vermelden waard is het feit dat de woning voor diverse doelgroepen geschikt is. Wilt u een kantoor of praktijk aan huis dan kunt u de garage hiervoor eenvoudig aanpassen. In het geval dat u gelijkvloers wilt wonen dan bestaat de mogelijkheid om de in de garage een badkamer en/of slaapkamer te realiseren. Uiteraard betreft het ook een uitstekende gezinswoning!

Bent u benieuwd geworden wat deze woning u te bieden heeft? Bel dan voor het maken van een afspraak!

INDELING

Begane grond.
Entree in de ruime hal met de imponerende opgang naar de verdieping, de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, welke ingericht is met een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens gaat u de eetkamer / woonkeuken binnen, welke gelegen is aan de achterzijde en in verbinding staat met de zitkamer aan de voorzijde.

WOONKAMER:
Fijne lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een erker in de zijgevel, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Centraal in de woonkamer is de gashaard gesitueerd, welke naast warmte ook zorgt voor een extra sfeerdimensie. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van fraaie sierlijsten en geïntegreerde verlichting. Middels de prachtige ensuite-deuren is er een doorloop naar de eetkamer.

EETKAMER EN KEUKEN.
Mooie lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke geplaatst is in een lengteopstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur.
Middels een loopdeur is er toegang tot de aangebouwde garage.

Vloerafwerking begane grond natuursteen incl. vloerverwarming.

GARAGE.
Vanuit de garage is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde zijn er hardhouten openslaande deuren naar de oprit. De vloer in de garage is afgewerkt met lichte plavuizen.

De garage is direct vanuit de keuken te bereiken en is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van vloerverwarming waardoor deze geschikt zou kunnen zijn om aan te passen tot kantoor aan huis of slaapkamer/badkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

Slaapkamer 1.
Dit betreft de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting. Zeker het vermelden waard is het feit dat deze kamer beschikt over een praktische inloopkast.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de achterzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een airco en een strak afgewerkt plafond. Ook is deze kamer voorzien van een vaste kast onder de trap.

Slaapkamer 3.
Deze kamer is gelegen boven de garage, voorzien van een groot dakvenster aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Evenals de andere slaapkamers voorzien van een airco.

BADKAMER.
Neutraal en keurig afgewerkte badkamer met een strak afgewerkt plafond en voorzien van geïntegreerde verlichting, een groot wastafelmeubel, een douchegelegenheid en een ligbad. De vloer is afgewerkt met hardsteen.

TOILETRUIMTE.
Separate toiletruimte met een wancloset, de wanden zijn afgewerkt met lichte wandtegels en de vloer is net als de badkamer afgewerkt met hardsteen.

2e VERDIEPING.
Op de 2e verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, welke in gebruik is als wasruimte, hier bevindt zich dus de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Er is een diepe vaste kast met volop bergruimte, daarnaast is er nog eens bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. De lichtinval is hier uitstekend door het raam in de achtergevel en de 2 grote dakvensters welke voorzien zijn van elektrische rolluiken.

Slaapkamer 4.
Prachtige slaapkamer met maar liefst 4 dakvensters voorzien van elektrische rolluiken en een raam in de voorgevel. Onder de schuine kap bevindt zich eveneens volop bergruimte. Ook deze kamer is voorzien van een airco.

Tuin.
Aan de voorzijde is een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich naast het huis een overkapping waar de auto onder geparkeerd kan worden.
De zij- en achtertuin zijn prachtig aangelegd. Direct grenzend aan de achtergevel is een groot terras gerealiseerd vanwaar u kunt genieten van het keurig onderhouden gazon. In de tuin is een grote overkapping gebouwd met schuur, welke beide voorzien zijn van elektra. De borders zijn voorzien van druppelslangen voor de irrigatie.

Maatvoering.
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
- 10 zonnepanelen.
- Alarminstallatie
- Cv-ketel Vaillant CW5+ 2019.
- WTW-Unit.
- Airco aanwezig (in alle slaapkamers).
- Elektrisch bedienbare screens.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm / markies.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- Schilderwerk binnenzijde 2020.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper zomer 2022).

Kenmerken