Mauvestraat 2

Mauvestraat 2

€ 259.000kosten koper

3331VJ, Zwijndrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
93m² 327m³ 109m² 1954
Delen:

Omschrijving divider image

Deze hoekwoning in hartje Zwijndrecht kan zo maar van jou zijn!


Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in de wijk Noord in de Schildersbuurt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand van het NS station met bushalte en trein richting Dordrecht en Rotterdam, basisscholen en voortgezet onderwijs en diverse winkelcentra. De Mauvestraat is een rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal om kinderen veilig te kunnen laten buitenspelen.

De pluspunten van deze woning:

- Hoekwoning
- Tuin op zuidwesten
- 4 slaapkamers
- Dakkapel op zolder
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gevel- en vloerisolatie
- Begane grond en 1e verdieping zijn van beton
- En veel extra voorzieningen zoals zonnescherm en screens

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93m2. Bouwjaar 1954. Perceelgrootte 109m2. De grond is eigendom van de gemeente (erfpacht). De jaarlijkse canon bedraagt slechts € 32,00 per jaar en wordt niet geïndexeerd.

Begane grond: Entree, hal, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok toilet, trapopgang, moderne meterkast (elektrische schakelaars en aparte kookgroep). Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval door zijraam, laminaat vloerafwerking, glasvlies behang wandafwerking en glad gestuukt plafond. Toog naar de keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, apothekerskast en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking, gipsplaten plafonds en gedeeltelijk inbouwkasten. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchehoek, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met kast en laden.

2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats HR combiketel (Vaillant 2014). Zolder-/slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en veel bergruimte achter schuifdeuren.

Afmetingen:

Woonkamer 655 x 356
Keuken 305 x 224
Slaapkamer 305 x 229
Slaapkamer 359 x 250
Slaapkamer 390 x 350
Badkamer 229 x 145
Zolder-/slaapkamer 462 x 360
Berging 360 x 210

Oplevering juli 2022.

Geïnteresseerd?
Bel snel voor een bezichtiging, want vol = vol. Ons telefoonnummer is 078-2034030 of stuur een e-mail naar info at noltenmakelaardij punt nl.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 259.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1954
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
93m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
109m²
Inhoud:
327m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image