Pompe van Meerdervoortsingel 17

Pompe van Meerdervoortsingel 17

€ 520.000kosten koper

3341RA, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
162m² 530m³ 253m² 1973
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze aansprekende locatie een royale 2-onder-1 kapwoning met een inpandige garage en een parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van maar liefst 253m2 eigen grond.


Dit is een woning die het bezichtigen waard is! Wat bij binnenkomst van de woning direct opvalt is de zeer ruime ontvangsthal met doorloop naar de garage en de geweldige en lichte woonkamer van maar liefst 48m2, welke in directe verbinding staat met de keuken. De 1e verdieping biedt van oorsprong ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers. Nu zijn er 3 slaapkamers, echter op eenvoudige wijze is het geheel weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De 2e verdieping is ingedeeld met een fijne voorzolder en een riante zolderkamer met een loopdeur naar het dakterras.

Zeker het vermelden waard is de recent aangelegde achtertuin, welke voorzien is van een fraaie terrasoverkapping, waar het tot in de late uurtjes goed toeven is!

Van harte welkom wij laten u deze woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de opvallend ruime hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje toegang tot de inpandige garage en een doorloop naar de woonkamer

- WOONKAMER:
Royale woonkamer van maar liefst ca 48m2. Aan de voorzijde bevindt zich het zitkamergedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de keuken. Kenmerkend is de geweldige lichtinval, omdat zowel de voor- als de achterzijdegevel voorzien zijn van grote raampartijen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de fraaie schouw met gashaard, welke samen met het balkenplafond zorgt voor een extra sfeerdimensie.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,95 x 2,20m. Luxe inbouwkeuken met een contrasterend natuurstenen werkblad geplaatst in een L-opstelling met een separate kastenwand. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, koffiezetautomaat, multifunctionele oven met gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,52 x 3,45m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 2,68 x 2,64m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 6,15 x 3,42/2,68m., gelegen aan de voorzijde, voorheen bestond deze kamer uit 2 aparte slaapkamers, op eenvoudige wijze is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.

* De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

- BADKAMER:
De badkamer is geheel met betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Het geheel is ruim opgezet en praktisch ingericht met een inloopdouche met een drain en een glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een radiator. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde ledverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruim overloop met de opstelling van de Cv-ketel en veel bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.

- Slaapkamer 4:
Afm. ca. 5,46 x 4,16m., ruime slaapkamer met inbouwkastenwand aan de voorzijde en een airco. De vloer is afgewerkt met laminaat. Middels een loopdeur is er toegang tot het ruim bemeten dakterras (afm. ca. 2,90 x 6,14), welke gelegen is op het zuidoosten.

- INPANDIGE GARAGE
Afm. ca. 6,15 x 2,77m., toegankelijk vanuit de hal en de achtertuin, voorzien van een geïsoleerde roldeur.

TUIN:
De achtertuin is ruim 11 meter diep en ruim 9 meter breed en nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is recent compleet opnieuw aangelegd. Direct grenzend aan de achtergevel is een terras aangelegd. Achter in de tuin staat de geweldige overkapping met het 2e zitgedeelte. De ligging van de tuin is op het zuidoosten, gezien de afmeting is er dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden!

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 1e verdieping achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare sun-screens.
- 2e verdieping achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- 1e verdieping voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (2013).
- Zonnescherm b.g.g. achterzijde aanwezig.
- Dakrenovatie 2009.
- Schilderwerk 2018-2020.
- Cv-combiketel 2021.
- Oplevering medio zomer 2022.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 520.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1973
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
162m²
Overige inpandige ruimte:
17m²
Perceeloppervlakte:
253m²
Inhoud:
530m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
18
Indeling
Aantal kamers:
5
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image