Hordijk 28b

Hordijk 28b

€ 550.000kosten koper

3079DJ, Rotterdam

Soort aanbod: Koopwoning
155m² 579m³ 210m² 2003
Delen:

Omschrijving divider image



Moderne 2-onder-1-kap dijkwoning met veel mogelijkheden, gelegen aan de Hordijk op de rand van Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht.

De keurig aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en hier bevindt zich ook de naastgelegen vrijstaande stenen garage met parkeermogelijkheid. Daarnaast biedt de voortuin ook de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

Eenmaal binnengekomen, verbazen de ruimte, vele lichtinval en hoge plafonds je aangenaam! Dubbele bewoning is hier mogelijk door de extra woonkamer en bijkeuken in het souterrain met mogelijkheid tot uitbreiding van 20 m2 extra woonruimte.

Naast pluspunten als de indeling, ruimte en heerlijke achtertuin is ook de locatie gunstig! Alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Onder andere het NS-station Lombardijen, openbaar vervoer, Maasstad ziekenhuis, basis- en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen, Woonboulevard Barendrecht en winkelcentrum Keizerswaard.

Indeling:

Dijkniveau:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping en tuinniveau.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, voorzien van zijraam, grote raampartij met elektrisch sunscreen, behang als wandafwerking, laminaatvloer, convector en airconditioning.
Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en combimagnetron.

Tuinniveau:
Tuinkamer / Slaapkamer I, voorzien van behang als wandafwerking, kurkvloer en schuifpui naar de achtertuin.
Bijkeuken, met kitchenette, aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste kast.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van zijraam, behang als wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang als wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, verlaagd plafond met inbouwspots, behang als wandafwerking, vloerbedekking en schuifpui met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Badkamer, uitvergrote en grotendeels betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Vaste kast, met opstelling c.v.-combiketel (AWB HR, eigendom uit 2019) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De ruim 12 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. De ruim 9 meter diepe voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel is in aanvraag (verwachting B);
– Buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen zijn in 2020 uitgevoerd;
– Daarnaast behoort ook nog een 1/4e aandeel in een gezamenlijk perceel grond (mandeligheid) van 276 m² bij het perceel;
– Er is een uitbreidingsmogelijkheid aanwezig van circa 20 m² extra woonruimte door het verder uitbreiden van het souterrain;
– De garagebox en slaapkamer II zijn momenteel in gebruik als opslag/hobbyruimte, derhalve zijn er geen foto’s van beschikbaar.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2003
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
155m²
Externe bergruimte:
16m²
Perceeloppervlakte:
210m²
Inhoud:
579m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
6
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten

Contact divider image