Woelwijkstraat 81

Woelwijkstraat 81

€ 295.000kosten koper

3035VN, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
75m² 233m³ - 1987
Delen:

Omschrijving divider image

Wow, dit is nou weer zo’n plekje waarvan je denkt: niets meer aan doen!


Dit supertoffe 3-kamerappartement van ca. 75 m2 met 2 balkons, splinternieuwe badkamer en een hele grote open keuken ligt op een heel fijn plekje in het Oude Noorden.

Het Oude Noorden is een ontzettend gezellig stukje Rotterdam en zit al een paar jaar heel flink in de lift. Met de Noorderboulevard, de Zwaanshals, de Benthuizerstraat heb je op loopfstand eigenlijk alles binnen handbereik om een gezellig, goed georganiseerd en gelukkig leven te leiden! Dat in combinatie met alle activiteiten die plaatsvinden rondom Noordplein maakt dat er eigenlijk altijd wel wat te doen is in de buurt. Dus je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand, net als winkelen, en als je zin hebt in een borreltje of een hapje buiten de deur zit je ook helemaal goed. Brouwerij Noordt, het Lof der Zoetheid, Brasserie Uit ’t Zuiden, Eetcafé ’t Keerpunt en bijvoorbeeld Hopper Noord is maar een bescheiden selectie uit het riante aanbod van gezelligheid in de buurt. Uiteraard zit je met de fiets ook zo in de stad.

Op de Bergweg, de Noordsingel of de Linker Rottekade tref je diverse verbindingen met het openbaar vervoer en je zit vanaf de Woelwijkstraat zo op de snelweg!

De sportfanaten lopen een rondje hard langs de Rotte richting de Kralingse Plas, stappen op de racefiets voor een mooi rondje door al het groen rondom Rotterdam heen. Daarnaast zitten er zoveel sportclubs in de buurt dat er altijd 1 te vinden is die bij je past.

Dan nu het appartement!

Dit appartement ligt in een vrij groot appartementencomplex met een actieve VvE die alles onder controle heeft.
Op de begane grond stap je de hal binnen, haal je je post uit je eigen brievenbus en loop je met de trap naar de eerste etage. Daar stap je achter de voordeur je appartement binnen in de hal. In de hal treffen we al een aantal functionele ruimtes zoals de kast waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd, een vaste opbergkast, de kast waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Daarnaast treffen we het toilet.

Maar,.. de woonkamer is zo heerlijk licht, dat we de woonkamer in worden getrokken! Wat een ontzettend fijne en stijlvolle ruimte is dit. Een hele gezellige woonkamer die perfect in te delen is in een mooie eethoek en een ruime comfortabele zithoek. Je loopt vanuit de woonkamer zo het balkon aan de voorzijde op. Dat is een fantastisch plekje, want als de zon ook maar een beetje begint te schijnen zit je hier heerlijk beschut op het Zuid-Westen te genieten, met een boek, je laptop of gezellig met je vrienden met een borrel.

Terug in de woonkamer lopen we naar de riante open keuken van bijna 6 meter lang en 2,5 breed aan de achterzijde. Dat is heel behoorlijk en door de vele werk- en opbergruimte kan je je hier dus als hobby-kok flink uitleven. Er is een vaatwasmachine ingebouwd, een groot 5-pits gaskookplaat met een grote afzuigkap, een koelkast, vriezer, magnetron en een oven. De rest van de kastjes en lades zijn allemaal bergruimte! Vanuit de keuken kan je het balkon aan de achterkant op, ook dit is een fijn balkon waar je gasten lekker even zitten en je nog gezellig kunt bijkletsen.

Terug in de hal hebben we toegang tot 2 grote slaapkamers van respectievelijk 12 en 8 m2. De eerste is de hoofdslaapkamer waar een groot tweepersoons bed in past en waar nog meer dan genoeg ruimte is voor kledingkasten. De tweede kamer is nu ingericht als werkkamer, maar zou ook een perfecte slaapkamer zijn.

Er zit zoveel sfeer in dit appartement, dat je je ogen uit blijft kijken! De badkamer is het meest recent gerenoveerd. Een hele smaakvolle ruimte waar het douchegedeelte is betegeld en een moderne douchewand is geplaatst. De rest van de badkamer is voorzien van betoncire. Er is gekozen voor een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en aan weerszijden genoeg ruimte om je badkamerspulletjes neer te zetten. In de 4 laden kan je naast wat voorraad onder andere ook je handdoeken kwijt.

Zeg nou zelf,… hier wordt je toch op slag verliefd op!

Wacht niet te lang en pak snel de telefoon om een afspraak te maken, want je zal niet de enige zijn die dit graag even van binnen wil zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• 2 balkons van in totaal 9 m2 op het zuidwesten en het noordoosten
• Aparte berging circa 6 m2 via het zijpad te bereiken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Geheel voorzien van een houten vloer
• Verwarming en warmwater middels Nefit CV-combiketel (2005)
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 129,- per maand
• Erfpachtrecht tot 8 januari 2085, maar canon afgekocht tot 17 april 2061
• Parkeren middels parkeervergunning à € 9,60 per maand
• In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 295.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Bouwjaar:
1987
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
75m²
Externe bergruimte:
6m²
Inhoud:
233m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
9
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image