Wagenaarstraat 18

Omschrijving

Instapklaar wonen in de aantrekkelijke wijk Heer Oudelands Ambacht.

Deze sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers heeft alles wat je als koper zoekt in een eengezinswoning. Waar je bij andere woningen weken lang moet klussen om het bewoonbaar te maken, hoef je bij deze woning alleen maar je spullen te verhuizen waarna het woongenot gelijk kan beginnen. Gelegen in de zeer gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht dichtbij het Develpark, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij, basisscholen en voortgezet onderwijs en winkelcentrum Oudeland.

De pluspunten van deze woning:
- Betonvloeren
- 4 slaapkamers
- Recent gemoderniseerde keuken en badkamer
- Smaakvolle laminaatvloer op alle verdiepingen
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- Mooie, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten
- Zonnepanelen (lease)
- Schilderwerk up-to-date (2021)
- Energielabel A

Bouwjaar 1982. Eigen grond 117m2. Gebruiksoppervlakte wonen 109m2.

Begane grond: Entree, hal, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, trapopgang. Design industriële stalen deur naar de living.... helemaal van deze tijd! Doorzonkamer met veel lichtinval, glad gestuukt plafond en brede laminaat vloerdelen. Moderne Keuken aan de achterzijde met veel bergruimte en grotendeels inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend deur naar de tuin voorzien van houten berging.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met wasbak en kastruimte en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping: Open zolderruimte met laminaatvloer, Velux dakvenster en veel bergruimte achter schuifdeuren. Tevens witgoedaansluitingen en opstelplaats HR combiketel (Remeha Avanta 24c bouwjaar 2009).

Afmetingen:
Doorzonkamer 851 x 390/280
Keuken 296 x 228
Slaapkamer 340 x 268
Slaapkamer 446 x 242
Slaapkamer 398 x 300
Badkamer 294 x 208
Zolder-/slaapkamer 517 x 410

Oplevering voorkeur zomer 2022.

Kenmerken