Elfhuizen 16

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne, relatief nieuwe, eengezinswoning in de binnenstad van Dordrecht, waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder! Deze ideale eengezinswoning met een inpandige garage is gebouwd in 2007. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A! De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woning.

Vanuit de Elfhuizen loop je rechtstreeks het winkelgebied in en ook het Centraal Station is op loopafstand. Ook ben je binnen no-time op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda. De woning is bij uitstek geschikt voor binnenstadliefhebbers die wel de lusten willen van het wonen in het centrum van Dordrecht, maar niet de lasten van een oud huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tochtportaal, meterkast, toiletruimte, technische ruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de werkkamer en garage.
Toiletruimte I, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Werkkamer, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en houten vloer.
Technische ruimte, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2014) en warmte terugwin installatie.
Garage, voorzien van elektrische sectionaldeur, radiator, trapkast, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot het binnenterrein.

Eerste verdieping:
Woonkamer, voorzien van spachtelputz stucwerk, houten vloer, vaste trap naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Keuken, open keuken van het merk Siematic, uitgevoerd in het hoogglans wit (greeploos) met hardstenen aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur van het merk Miele: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/combinatie, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine.

Tweede verdieping:
Overloop, met lichtkoepel en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepramen, spachtelputz stucwerk en houten vloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai/kiepramen, spachtelputz stucwerk en houten vloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en designradiator.
Toiletruimte II, geheel betegeld, voorzien van fonteintje.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– In de woonoppervlakte zit 24m2 inpandige garage verwerkt (dus 110 m2 woon en 24m2 inpandige ruimte). Deze inpandige ruimte is nu in gebruik als garage maar kan ook tot extra kamer omgebouwd worden;
– De maandelijkse bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud van het afgesloten binnenterrein en elektrische toegangsdeur bedraagt € 11,53 per maand. Dit betreft een mandelig terrein, waarvan je 1/25ste eigenaar wordt.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.