Citroengaarde 9

Citroengaarde 9

€ 468.000kosten koper

3344DK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
139m² 445m³ 146m² 2017
Delen:

Omschrijving divider image

Deze woning is instapklaar en bovendien gesitueerd in de populaire woonwijk De Volgerlanden West. Er is veel aandacht besteedt aan het warme en rustgevende gevoel dat u ervaart bij binnenkomst van de woning. Door de combinatie van luxe materialen en een weloverwogen inrichting geeft dit onderkomen een gevoel van welzijn. 

Welzijn, luxe en comfort versterken elkaar en daar komt bij dat deze woning snel te betrekken is. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet en er kan terecht gezegd worden dat dit een buitenkans is. 

Onderstaand de meest in het oog springende kenmerken: 
•    139 m2 woonoppervlakte.
•    Riante uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren.
•    Stijlvolle keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inbouw 
        afzuigkap en inbouwspots.
•    Luxe afgewerkte badkamer, hoogwaardige materialen, ingebouwde regendouche (plafond) en toiletruimte.
•    3 grote slaapkamers op de 1e verdieping door uitbouw.
•    Royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot splitsing naar 2 slaapkamers.
•    Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
•    De voortuin biedt eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
•    Energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen.

Deze woning wil je ervaren; de ruimte en luxe voelen. Wij heten u welkom.

Begane grond
Entree, ruime lichte hal, technische ruimte met uitgebreide groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), luxe betegelde toiletruimte en opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. 

Onder de trap bevindt zich een inbouwkast met veel praktische bergruimte en de regelunit van de vloerverwarming. 

De riante woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien gelijkmatig in elkaar over.

Centraal tegenover de zithoek is een cinewall geplaatst, welke tevens voorzien is van een Faber Opti Virtual Double haard. De geïntegreerde verlichting in het plafond zorgt voor extra sfeerdimensie. 

De wanden en plafond zijn strak afgewerkt in een warme  kleurstelling en de vloer is voorzien van Italiaanse keramische tegels met een grootte van 1200x1200 (mm)

De keukeninrichting is zeer luxe en aan twee zijden opgesteld. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met contrasterend werkblad, RVS XL spoelbak, diverse laden en kasten. Inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS inbouw afzuigkap met afstandsbediening, 2 gelijkwaardige combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping
Evenals de begane grond is de 1e verdieping aan de achterzijde maximaal uitgebouwd. Dit komt tot uitdrukking in de opvallend grote slaapkamers. 

Slaapkamers (1) en (3) aan de achterzijde. Slaapkamer (2) aan de voorzijde.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels. Ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, handdouche, inbouw regendouche, wandcloset en een riante wastafelmeubel. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde sfeerverlichting.

2e verdieping
Overloop, stook-/wasruimteruimte aan de voorzijde met opstelling Intergas HR C.V. combiketel (2017) en unit mechanische ventilatie.

Zeer ruime zolderslaapkamer (4) met 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid is aanwezig om deze ruimte op te delen in 2 aparte kamers.

Tuin
De achtertuin (noord-oosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating en hardhouten schuttingen. Achter in de tuin staat een grote houten berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. 

Omgeving
De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum “Hoog Ambacht” en het Sophiapark. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en speelvoorzieningen te vinden. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen.

Bijzonderheden
•    Uitstekend geïsoleerd.
•    Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
•    Aansluiting glasvezel aanwezig.
•    Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 468.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2017
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
139m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
146m²
Inhoud:
445m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas (Gas Combiketel uit 2017)
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image