Perzikengaarde 49

Perzikengaarde 49

€ 645.000kosten koper

3344DB, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
161m² 580m³ 290m² 2017
Delen:

Omschrijving divider image

Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2018 is de perfecte combinatie van een karakteristieke jaren ‘30 architectuur, maar met alle gemakken van het hedendaagse!

De kernwoorden die passen bij deze woning zijn: RUIMTE en LUXE, want deze 2 gaan hier hand in hand samen.

De RUIMTE die deze woning biedt is geweldig! Een perceel oppervlakte van maar liefst 289m2 eigen grond en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 161m2. Het is het resultaat van een grote aanbouw aan de achterzijde. Dit betekent een royale woonkamer met een open keuken op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen.

De LUXE die wij in de woning tegenkomen is echt terug te vinden op iedere verdieping. Zo beschikt de woning over een heerlijke woonkamer met een strak vormgegeven gashaard, een prachtige inbouwkeuken, een eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming, 2 modern uitgevoerde toiletruimten en een fijne badkamer met een ligbad en een separate douchegelegenheid. Tot slot is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.

Zeker het vermelden waard is de prachtig, achtertuin, welke fraai is aangelegd en ruimschoots ruimte biedt om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een grote houten berging met een overkapping. De voortuin biedt de mogelijkheid om maar liefst 3 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De Perzikengaarde 49 is gelegen in de wijk De Volgerlanden. Deze wijk is inmiddels een begrip en staat synoniem voor fijn wonen. De wijk heeft diverse bouwtypen en soorten woningen. De woning die wij nu te koop mogen aanbieden past daar uitstekend tussen. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer rijdt. Op korte afstand bevinden zich alle openbare voorzieningen, waaronder winkelcentrum Hoog Ambacht met de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Kortom; excellente uitgangspunten voor uw nieuwe huis! Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND
Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de luxe uitgevoerde toiletruimte, welke geheel betegeld is met prachtige wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER:
Riante woonkamer met een geweldige lichtinval door de grote pui met openslaande deuren in de achtergevel en het raam in de zijgevel. De vloer is afgewerkt met prachtige plavuizen, uiteraard met vloerverwarming. Centraal in de zithoek is de fraai vormgegeven gashaard gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

WOONKEUKEN:
De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern vormgegeven keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling aan 2 zijden. Opvallend is de ruime opzet, dus veel werkblad, diverse kasten, laden en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, 2x combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

- De woonkamer en woonkeuken hebben samen een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 65m2.
- De gehele begane grond is voorzien van een chique plavuizen vloer incl. vloerverwarming.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met de 2e toiletruimte en de opgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Afm. ca. 5,27 x 3,37m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een drietal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
Afm. ca. 4,88 x 2,22/1,78m., gelegen aan de achterzijde en net als slaapkamer 1 voorzien van 3 vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 3,68 x 3,82/3,37m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,95 x 2,30m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met moderne wand- en vloertegels en ingericht met een extra ruime inloopdouche met glazen douchedeur, een ligbad en een wastafelmeubel. Extra fijn is het feit dat de badkamer beschikt over een groot raam, waardoor het mogelijk is om op een natuurlijke wijze te ventileren.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met toegang tot de wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
Afm. ca. 2,66 x 2,93m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakvenster. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergruimte, welke gelegen is achter de trap.

SLAAPKAMER 5
Afm. ca. 5,70 x 1,28m., deze kamer is wat smaller omdat het gebruiksoppervlakte wonen gerekend wordt vanaf 1,50m. hoog. Zoals op de foto zichtbaar een prima slaapkamer.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en is fraai aangelegd met een groot terras, een gazon van kunstgras en diverse borders met vaste aanplant. Door de vrije ligging is er naast de woning een doorloop naar de voorzijde van de woning. Achter in de tuin staat de houten berging met de fijne overkapping, waar het tot in de late avond goed toeven is.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning.
- Uitstekend geïsoleerd.
- 12 zonnepanelen.
- Parkeren op eigen terrein.
- 1e verdieping az. elektrisch bedienbare rolluiken.
- Vloerafwerking slaapkamers laminaat.
- Oplevering medio september/oktober 2022.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 645.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2017
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
161m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
290m²
Inhoud:
580m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas (Gas Combiketel uit 2017)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image