Zaagmolenstraat 83 B

Omschrijving

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze verrassende woning heeft 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
Wonen middenin het Oude Noorden is populair! Hier is altijd iets te doen, te vinden of te nuttigen! De vele horecazaakjes liggen om de hoek. Lekker even wandelen in het Kralingse Bos of bootje varen op de Rotte: Alles vind je hier in de buurt. Net zoals supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. In het centrum ben je binnen 10 fietsminuten en het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zijn dichtbij in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in het tochtportaal terecht, Hier bevindt zich de meterkast en aansluiting van de zonnepanelen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitzicht op de achtertuin. De woonkamer voelt lekker ruim mede het hoge plafond van ca 3,31 meter hoog. Via de grote schuifpui aan de achterzijde kom je in de achtertuin (ca. 91 m2) is gelegen op het noorden. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 8 m2). Via de achterom kom je bij een afgesloten binnentuin met speelplaats. Deze leuke binnentuin is enkel voor buurtbewoners en zorgt voor nog meer groen en speelgelegenheid. De keuken (vernieuwd in 2020) met eethoek is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

In de hal zijn het separate toilet met fonteintje, een trappenkast, de wasruimte met de CV-opstelling en de WTW installatie gesitueerd. Verder bevindt zich in de hal de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de tweede etage heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers. Alle slaapkamers in de woning zijn gelegen aan de achterzijde. Via de overloop vind je de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en de badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Achtertuin circa 91 m2
• Eigen grond
• Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van goede isolatie en een Warmte-terugwin-installatie
• Gemeenschappelijke binnenplaats van ongeveer 600 m2 (met tuin en speelplaats voor kinderen)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 162,18,- per maand voor de woning en € 30,66 per maand voor de parkeerplaats
• Oplevering in overleg.

Kenmerken