Talmaweg 94

Talmaweg 94

€ 225.000kosten koper

2992AJ, Barendrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
70m² 240m³ 254m² 1930
Delen:

Omschrijving divider image

Op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Barendrecht met vele openbare voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, kinderspeelplaatsen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden ligt deze leuke jaren dertig woning met zeer grote en groene achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in één van de leuke straten van de wijk: Paddewei. De woning is gelegen op een mooie kavel van 254 m2 eigen grond en beschikt over een woonkamer met grote keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Verder een bergzolder/hobbyzolder bereikbaar via een vaste trap! Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw aanwezig.

BEGANE GROND:
Entree met hal van circa 1.04x2.60 voorzien van laminaat, garderoberuimte en de meterkast.

Gezellige en zonnige woonkamer voorzien van brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, laminaat en een spiltrap naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de straatzijde voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing. De woonkamer meet 3.61/4.75x4.38.
De grote half open keuken van circa 4.75x2.20/2.34 ligt aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken uitgerust met een rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, veel kastruimte, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (2018). De keuken is tevens voorzien van laminaat.

De bijkeuken/tussenhal van circa 1.40x2.30 is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, laminaat en een deur naar de tuin.
De betegelde badkamer van circa 1.61x2.30 is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Verder een raam en een radiator.

Voortuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating en de voorgevel is voorzien van een bijpassende markies.

Zeer royale achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, gras, een achterom en een houten berging. De schutting is geplaatst in 2018. Afmeting tuin circa 5.00x22.00/27.00 meter!

1e VERDIEPING:
Overloop met deur naar het platte dak en een spiltrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 van circa 2.90x4.38 gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en laminaat. Het kozijn is van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.
Slaapkamer 2 van circa 1.75x2.60 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een spiltrap is de hobby-/bergzolder te bereiken met opstelplaats combiketel (Vaillant) en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid tot een aanbouw en/of opbouw.
- Bouwjaar circa 1939.
- Verwarming en warm water middels een combiketel van Vaillant.
- Diverse kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deels houten kozijnen.
- Houten berging in de achtertuin meet circa 3.00x3.00.
- Achtertuin gelegen op het zeer zonnige zuidwesten.
- Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2018.

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS: € 225.000,--K.K.
Oplevering: In overleg (richtlijn februari 2019).

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 225.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
70m²
Perceeloppervlakte:
254m²
Inhoud:
240m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Ligbad met douche
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant (E
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image